Premia MZG

Premia MZG to szczególna forma wsparcia przewidziana w przepisach dotyczących poprawy stanu budynków i zasobu mieszkaniowego. Jej istotą jest przeznaczenie premii na działania, których celem jest podniesienie jakości technicznej mieszkań należących do mieszkaniowego zasobu gminy. Skrót „MZG” odnosi się właśnie do tego zasobu, a więc do lokali i budynków pozostających w sferze mieszkaniowej gminy.

Pojęcie obejmuje trzy podstawowe elementy:

• premię, czyli instrument wsparcia uregulowany w ustawie,
• cel, którym jest poprawa stanu technicznego,
• przedmiot działań, czyli mieszkaniowy zasób gminy.

Nie chodzi zatem o dowolne przedsięwzięcie budowlane ani o ogólną pomoc związaną z mieszkalnictwem. Znaczenie tego hasła jest związane z techniczną kondycją gminnych zasobów mieszkaniowych. Poprawa ta może być rozumiana jako podejmowanie działań służących usuwaniu problemów technicznych, podnoszeniu standardu albo przywracaniu budynkom i lokalom właściwego stanu użytkowego, jednak sama definicja nie wylicza konkretnych prac ani nie określa sposobu ich przeprowadzenia.

W ustawie „o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków” premia MZG pełni funkcję pojęcia porządkującego system wsparcia. Pozwala wskazać, że dana forma premii jest powiązana właśnie z gminnym zasobem mieszkaniowym i z jego stanem technicznym, a nie z innym rodzajem budynków lub innym celem. Szczegółowe zasady przyznawania, wykorzystywania i rozliczania takiej premii wynikają z dalszych przepisów ustawy. Sama definicja wyznacza przede wszystkim jej zakres znaczeniowy i cel praktyczny, czyli wspieranie poprawy technicznej części zasobu mieszkaniowego pozostającego w związku z gminą.