Art. 20 Prawa geodezyjnego i kartograficznego (PGiK) reguluje zasady prowadzenia ewidencji gruntów i budynków, która jest kluczowym elementem systemu informacji przestrzennej w Polsce. Ewidencja ta obejmuje szczegółowe informacje dotyczące gruntów, budynków oraz lokali, a także właścicieli nieruchomości i innych podmiotów władających nieruchomościami.

#### 1. Zakres informacji w ewidencji gruntów i budynków

Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
- **Grunty**: Informacje o położeniu, granicach, powierzchni, rodzajach użytków gruntowych, klasach bonitacyjnych oraz oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów.
- **Budynki**: Dane dotyczące położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych oraz ogólnych danych technicznych.
- **Lokale**: Informacje o położeniu, funkcji użytkowej oraz powierzchni użytkowej.

#### 2. Informacje o właścicielach i władających nieruchomościami

Ewidencja wykazuje również:
- **Właścicieli nieruchomości**.
- **Podmioty władające nieruchomościami Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego**: Oprócz właścicieli, ewidencja obejmuje podmioty, które władają lub gospodarują nieruchomościami na podstawie przepisów o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa.
- **Osoby lub podmioty władające gruntami na zasadach samoistnego posiadania**: Dotyczy to gruntów, dla których nie można ustalić właścicieli z powodu braku księgi wieczystej, zbioru dokumentów lub innych dokumentów.

#### 3. Modernizacja i aktualizacja ewidencji

Wykazanie podmiotów władających nieruchomościami może nastąpić w wyniku:
- **Modernizacji ewidencji**.
- **Bieżącej aktualizacji ewidencji** przeprowadzonej w drodze decyzji administracyjnej.

#### 4. Gleboznawcza klasyfikacja gruntów

Grunty rolne i leśne są objęte gleboznawczą klasyfikacją gruntów, przeprowadzaną w sposób jednolity dla całego kraju, na podstawie urzędowej tabeli klas gruntów. Jest to istotne dla celów podatkowych oraz planowania przestrzennego.

#### 5. Ewidencja gruntów leśnych

Ewidencja gruntów i budynków, w części dotyczącej lasów, jest prowadzona z uwzględnieniem przepisów o lasach. Wyjątkiem są grunty leśne stanowiące własność Skarbu Państwa zarządzane przez Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, z wyjątkiem gruntów leśnych o powierzchni do 10 ha znajdujących się w enklawach i półenklawach wśród gruntów o innej formie własności.

#### 6. Rozporządzenia Rady Ministrów

Rada Ministrów ma prawo rozszerzyć, w drodze rozporządzenia, zakres informacji objętych ewidencją gruntów i budynków, uwzględniając zadania administracji publicznej. Jest to mechanizm umożliwiający dostosowanie ewidencji do zmieniających się potrzeb administracyjnych i społecznych.

### Podsumowanie

Art. 20 PGiK stanowi fundament dla prowadzenia ewidencji gruntów i budynków w Polsce, zapewniając kompleksowy zbiór informacji niezbędnych dla zarządzania nieruchomościami oraz planowania przestrzennego. Przepisy te mają na celu zapewnienie przejrzystości i dokładności danych, co jest kluczowe dla efektywnego funkcjonowania administracji publicznej oraz ochrony praw właścicieli nieruchomości.

Prawo geodezyjne i kartograficzne

Art. 47a Prawa geodezyjnego i kartograficznego określa obowiązki gminy w zakresie ustalania numerów porządkowych oraz prowadzenia ewidencji miejscowości, ulic i adresów. Przepis ten jest kluczowy dla zapewnienia porządku przestrzennego i ułatwienia identyfikacji nieruchomości na terenie gminy.

#### 1. Zakres obowiązków gminy

Gmina jest zobowiązana do:
- Ustalania numerów porządkowych.
- Zakładania i prowadzenia ewidencji miejscowości, ulic i adresów.
- Umieszczania i utrzymywania w należytym stanie tabliczek z nazwami ulic i placów.

#### 2. System teleinformatyczny

Ewidencja miejscowości, ulic i adresów musi być prowadzona w systemie teleinformatycznym. Wymóg ten ma na celu usprawnienie zarządzania danymi oraz ich łatwiejszą aktualizację i dostępność.

#### 3. Podstawy prowadzenia ewidencji

Ewidencja jest prowadzona na podstawie:
- Wykazu urzędowych nazw miejscowości.
- Danych państwowego rejestru nazw geograficznych.
- Danych krajowego rejestru urzędowego podziału terytorialnego kraju.
- Uchwał rady gminy dotyczących nazw ulic i placów.
- Planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy.
- Ewidencji gruntów i budynków oraz innych materiałów geodezyjnych i kartograficznych.

#### 4. Zawartość ewidencji

Ewidencja zawiera:
- Nazwy miejscowości i ich położenie.
- Nazwy ulic i placów oraz ich położenie.
- Identyfikatory miejscowości, ulic i placów.
- Dodatkowe tradycyjne nazwy w języku mniejszości, jeśli zachodzą odpowiednie okoliczności.
- Dane adresowe budynków, w tym numery porządkowe, kody pocztowe i położenie w państwowym systemie odniesień przestrzennych.

#### 5. Ustalanie numerów porządkowych

Wójt (burmistrz, prezydent miasta) ustala numery porządkowe z urzędu lub na wniosek zainteresowanych. Wniosek musi zawierać:
- Imię i nazwisko lub nazwę wnioskodawcy oraz jego adres.
- Określenie przedmiotu wniosku.
- Informacje o położeniu budynku według ewidencji gruntów i budynków.

#### 6. Współpraca między gminami

W przypadku budynków na granicy gmin, numery porządkowe ustalają właściwi miejscowo wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast) w drodze porozumienia. W razie braku porozumienia, decyzję podejmuje wojewoda.

#### 7. Nowe budynki

Numery porządkowe dla nowych budynków, niewykazanych w ewidencji, muszą być ustalone przed rozpoczęciem ich użytkowania.

### Podsumowanie

Art. 47a Prawa geodezyjnego i kartograficznego precyzyjnie określa obowiązki gmin w zakresie ewidencji miejscowości, ulic i adresów oraz ustalania numerów porządkowych. Przepis ten jest niezbędny dla zapewnienia porządku przestrzennego i ułatwienia identyfikacji nieruchomości, co ma istotne znaczenie dla administracji publicznej, służb ratunkowych oraz mieszkańców. Wprowadzenie systemu teleinformatycznego oraz jasnych procedur współpracy między gminami dodatkowo usprawnia realizację tych zadań.

Położenie budynku

Położenie budynku w przepisach

Prawo geodezyjne i kartograficzne2 przepisy