o księgach wieczystych i hipotece

Art. 134 reguluje zasady ustalania wysokości odszkodowania w przypadku wywłaszczenia nieruchomości. Zgodnie z tym przepisem, podstawą ustalenia wysokości odszkodowania jest wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu tej wartości należy brać pod uwagę różne czynniki, takie jak rodzaj nieruchomości, jej położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan techniczny oraz aktualne ceny nieruchomości na rynku.

Wartość nieruchomości dla celów odszkodowania powinna być określana zgodnie z aktualnym sposobem jej użytkowania, chyba że przeznaczenie nieruchomości związane z wywłaszczeniem nie przewiduje zwiększenia jej wartości. Jeśli jednak przeznaczenie nieruchomości związane z wywłaszczeniem prowadzi do wzrostu jej wartości, to wartość nieruchomości dla celów odszkodowania powinna być ustalana na podstawie alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z tego przeznaczenia.

W praktyce oznacza to, że wysokość odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości będzie zależała m.in. od sposobu, w jaki nieruchomość jest obecnie wykorzystywana oraz od tego, czy nowe przeznaczenie nieruchomości po wywłaszczeniu przyczyni się do wzrostu jej wartości. Wartość rynkowa nieruchomości jest kluczowym elementem w ustalaniu odszkodowania, a jej dokładne określenie wymaga analizy wielu czynników.

o gospodarce nieruchomościami

Przepis określa techniczne miejsce wpisania numeru położenia nieruchomości w księdze wieczystej prowadzonej elektronicznie. Numer ten należy umieścić w części oznaczonej jako „położenie”, w polu przeznaczonym na numer porządkowy. Regulacja wskazuje więc zarówno rodzaj danych, które trzeba wprowadzić, jak i dokładną rubrykę oraz pole, w którym mają się znaleźć. Dotyczy to ksiąg prowadzonych w systemie informatycznym.

Położenie

Położenie w przepisach

o księgach wieczystych i hipotece1 przepis

o gospodarce nieruchomościami3 przepisy

w sprawie sposobu przenoszenia treści dotychczasowej księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym1 przepis

w sprawie wyceny nieruchomości2 przepisy