Podmiot likwidujący

„Podmiot likwidujący” to określenie używane w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych do wskazania podmiotu powiązanego z nieruchomością, na której znajduje się rodzinny ogród działkowy przeznaczony do likwidacji. Pojęcie to nie oznacza wyłącznie podmiotu, który faktycznie wykonuje czynności związane z likwidacją. O jego zastosowaniu decyduje przede wszystkim tytuł prawny do nieruchomości oraz sposób jego uzyskania.

Za podmiot likwidujący może być uznany właściciel nieruchomości, na której zlokalizowany jest rodzinny ogród działkowy podlegający likwidacji. W tym wariancie istotne są dwa elementy: własność nieruchomości oraz związek tej nieruchomości z ogrodem działkowym objętym likwidacją. Samo posiadanie nieruchomości albo zainteresowanie jej wykorzystaniem nie wystarcza do przypisania tego określenia, jeżeli nie wynika z definicji wskazana podstawa.

Drugą możliwością jest podmiot, który stał się właścicielem tej nieruchomości w wyniku wywłaszczenia. W takim przypadku decydujące znaczenie ma nie tylko nabycie własności, lecz także to, że nastąpiło ono wskutek wywłaszczenia. Definicja obejmuje więc zarówno dotychczasowego właściciela nieruchomości, jak i podmiot, który uzyskał jej własność w szczególnym trybie przewidzianym dla wywłaszczenia.

Pojęcie służy ustaleniu, kto jest podmiotem wskazywanym przez ustawę w związku z likwidacją rodzinnego ogrodu działkowego. Ma zatem znaczenie porządkujące i identyfikacyjne. Pozwala odróżnić podmiot związany z nieruchomością od innych osób lub jednostek, które mogą występować w sprawach dotyczących ogrodu, ale nie spełniają przesłanek tej definicji. W praktyce ustalenie, kto jest podmiotem likwidującym, może mieć znaczenie dla prawidłowego określenia uczestnika czynności i stosunków prawnych związanych z likwidacją. Zawsze należy przy tym sprawdzić, czy występuje jedna z dwóch podstaw wskazanych w ustawie: własność nieruchomości związanej z likwidowanym ogrodem albo nabycie jej własności wskutek wywłaszczenia.