Zakaz konkurencji obowiązujący agenta po zakończeniu współpracy jest dopuszczalny, ale obwarowany ścisłymi warunkami. Musi być na piśmie, ograniczony przedmiotowo i co do zasady odpłatny.

### Najważniejsze punkty

- **Forma pisemna pod rygorem nieważności** - ustalenie ustne albo mailowe nie wywołuje żadnego skutku.
- **Konieczne ograniczenie zakresu**: klauzula jest ważna, jeżeli dotyczy grupy klientów lub obszaru geograficznego objętych działalnością agenta oraz rodzaju towarów lub usług stanowiących przedmiot umowy. Zakaz szerszy niż faktyczna działalność agenta tego warunku nie spełnia.
- **Maksymalnie dwa lata** od rozwiązania umowy agencyjnej.
- **Odpłatność jest zasadą**: dający zlecenie ma wypłacać agentowi odpowiednią sumę przez czas trwania ograniczenia. Odpada to, gdy co innego wynika z umowy albo gdy umowa została rozwiązana na skutek okoliczności, za które agent ponosi odpowiedzialność.
- **Brak kwoty w umowie nie unieważnia klauzuli**: należy się suma odpowiednia do korzyści osiągniętych przez dającego zlecenie oraz do utraconych możliwości zarobkowych agenta.
- **Wyjście z zakazu**: dający zlecenie może odwołać ograniczenie do dnia rozwiązania umowy, ale przez sześć miesięcy od odwołania nadal płaci (art. 764⁷); agent, który wypowiedział umowę z przyczyn obciążających dającego zlecenie, może zwolnić się z zakazu oświadczeniem na piśmie złożonym w ciągu miesiąca od wypowiedzenia (art. 764⁸).

Kodeks cywilny

Art. 37g ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące miejscowych planów rewitalizacji, które mogą być uchwalane przez rady gmin. Przepis ten ma na celu ułatwienie i uporządkowanie procesu rewitalizacji obszarów miejskich, które wymagają szczególnych działań w zakresie zagospodarowania przestrzennego.

#### 1. Kompetencje rady gminy

Rada gminy jest uprawniona do uchwalania miejscowego planu rewitalizacji dla całości lub części obszaru rewitalizacji. Jest to istotne narzędzie, które pozwala na kompleksowe podejście do problemów przestrzennych i społecznych w danym obszarze. Warto zaznaczyć, że gmina ma możliwość wyłączenia nieruchomości z obszaru objętego planem, jeśli ich stan zagospodarowania nie wymaga zmian. Jest to praktyczne rozwiązanie, które pozwala na skoncentrowanie działań rewitalizacyjnych tam, gdzie są one rzeczywiście potrzebne.

#### 2. Elementy miejscowego planu rewitalizacji

Miejscowy plan rewitalizacji, oprócz elementów wymienionych w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy, może zawierać dodatkowe ustalenia, takie jak:
- Zasady kompozycji przestrzennej nowej zabudowy i harmonizowania planowanej zabudowy z istniejącą.
- Ustalenia dotyczące charakterystycznych cech elewacji budynków.
- Szczegółowe ustalenia dotyczące zagospodarowania i wyposażenia terenów przestrzeni publicznych, w tym zieleni i organizacji ruchu na drogach publicznych.
- Zakazy i ograniczenia dotyczące działalności handlowej lub usługowej.
- Maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów handlowych oraz ich rozmieszczenie.
- Zakres niezbędnych inwestycji uzupełniających lub lokali mieszkalnych.

Te dodatkowe elementy pozwalają na bardziej szczegółowe i precyzyjne planowanie przestrzenne, co jest kluczowe dla skutecznej rewitalizacji.

#### 3. Część graficzna i wizualizacje

Część graficzna miejscowego planu rewitalizacji powinna być sporządzona w skali od 1:100 do 1:1000, w zależności od potrzeb. Dodatkowo, na potrzeby postępowania w sprawie uchwalenia lub zmiany planu, sporządza się i publikuje wizualizacje projektowanych rozwiązań. Wizualizacje te powinny zawierać co najmniej koncepcję urbanistyczną, model struktury przestrzennej oraz widoki elewacji. Jest to istotne dla transparentności procesu planowania i umożliwia lepsze zrozumienie proponowanych zmian przez mieszkańców i interesariuszy.

#### 4. Organizacja ruchu i terminy wejścia w życie ustaleń

Ustalenia dotyczące organizacji ruchu na drogach publicznych stają się obowiązujące po wprowadzeniu nowej organizacji ruchu przez organ zarządzający ruchem, zgodnie z przepisami Prawa o ruchu drogowym. Natomiast ustalenia dotyczące zakazów i ograniczeń działalności handlowej lub usługowej wchodzą w życie w terminie od 6 do 12 miesięcy od dnia wejścia w życie miejscowego planu rewitalizacji. Jest to czas potrzebny na dostosowanie się do nowych regulacji.

#### 5. Wyłączenie stosowania art. 35

Przepis art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie ma zastosowania do miejscowych planów rewitalizacji. Art. 35 dotyczy zasad sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a jego wyłączenie w kontekście planów rewitalizacji wskazuje na specyficzny charakter tych planów i konieczność stosowania odrębnych procedur.

### Podsumowanie

Art. 37g ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące miejscowych planów rewitalizacji, które są kluczowym narzędziem w procesie odnowy obszarów miejskich. Przepis ten umożliwia gminom elastyczne i precyzyjne planowanie działań rewitalizacyjnych, uwzględniając specyficzne potrzeby i warunki danego obszaru.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Art. 27 Prawa łowieckiego reguluje procedurę podziału na obwody łowieckie oraz zaliczenia tych obwodów do odpowiednich kategorii, a także zmiany granic obwodów łowieckich. Proces ten jest realizowany przez sejmik województwa w formie uchwały, która stanowi akt prawa miejscowego. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych ustępów tego artykułu.

#### Ust. 1
Sejmik województwa jest organem odpowiedzialnym za podział na obwody łowieckie oraz ich zaliczenie do odpowiednich kategorii. Uchwała w tej sprawie jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że ma moc obowiązującą na terenie danego województwa.

#### Ust. 2
Projekt uchwały przygotowuje marszałek województwa. Jest to istotne, ponieważ marszałek pełni rolę inicjatora i koordynatora całego procesu.

#### Ust. 3
Projekt uchwały musi zawierać szczegółowe informacje, takie jak numer obwodu łowieckiego, opis granic, powierzchnię obwodu oraz jego zaliczenie do odpowiedniej kategorii. Wymóg ten zapewnia przejrzystość i dokładność w procesie tworzenia obwodów łowieckich.

#### Ust. 4-5
Marszałek województwa powołuje zespół opiniodawczo-doradczy, który wspiera go w przygotowaniu projektu uchwały. W skład zespołu wchodzą przedstawiciele różnych instytucji, co zapewnia szeroką reprezentację interesów różnych grup społecznych i zawodowych.

#### Ust. 6
Marszałek województwa może zaprosić do prac zespołu przedstawicieli dzierżawców lub zarządców obwodów łowieckich, co pozwala na uwzględnienie ich doświadczeń i potrzeb.

#### Ust. 7
Zmiana zaliczenia obwodu łowieckiego do innej kategorii może nastąpić w szczególnych przypadkach, takich jak masowy upadek zwierząt łownych lub zmiana granic obwodu. Jest to elastyczne rozwiązanie, które pozwala na dostosowanie obwodów do zmieniających się warunków.

#### Ust. 8
Marszałek województwa po przygotowaniu projektu uchwały musi przejść przez szereg kroków, takich jak uzyskanie opinii i uzgodnień, ogłoszenie projektu uchwały, wyłożenie jej do publicznego wglądu oraz rozpatrzenie uwag. Procedura ta jest szczegółowo określona, co zapewnia transparentność i możliwość udziału społeczeństwa w procesie decyzyjnym.

#### Ust. 9-10
Uwagi do projektu uchwały mogą wnosić właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych projektem. Uwagi te muszą być wniesione w określonym terminie i na piśmie, co zapewnia formalność i porządek w procesie ich rozpatrywania.

#### Ust. 11
Przy rozpatrywaniu uwag dotyczących wyłączenia nieruchomości z obwodu łowieckiego uwzględnia się szczególne właściwości nieruchomości lub prowadzonej na niej działalności. Jest to ważne, aby nie naruszać interesów właścicieli nieruchomości.

#### Ust. 12-13
Niewydanie opinii w terminie 14 dni oznacza akceptację projektu uchwały. Sejmik województwa może również stwierdzić konieczność dokonania zmian w projekcie uchwały i ponowić niezbędne czynności.

#### Ust. 14-15
Sejmik województwa przed podjęciem uchwały kieruje projekt do zaopiniowania przez zespół opiniodawczo-doradczy i wprowadza zmiany wynikające z jego opinii. Uchwała obowiązuje od dnia wejścia w życie określonego w niej, jednak nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w wojewódzkim dzienniku urzędowym.

#### Ust. 16
Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej sejmiku województwa, co zapewnia jej dostępność dla wszystkich zainteresowanych.

### Podsumowanie
Art. 27 Prawa łowieckiego wprowadza szczegółową procedurę podziału na obwody łowieckie oraz ich zaliczenia do odpowiednich kategorii. Procedura ta jest transparentna i umożliwia udział różnych grup interesów, co jest kluczowe dla zrównoważonego zarządzania zasobami łowieckimi.

Ograniczenie działalności

Ograniczenie działalności w przepisach

Kodeks cywilny3 przepisy

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym1 przepis

Prawo łowieckie1 przepis