Liczba transakcji

Art. 161. ugn Powszechna taksacja nieruchomości: - ustalanie wartości katastralnej nieruchomości - przeprowadzana przez organy prowadzące kataster nieruchomości - opiera się na oszacowaniu nieruchomości reprezentatywnych - wartość nieruchomości reprezentatywnych określana jest na podstawie cen transakcyjnych - czynności szacowania nieruchomości reprezentatywnych wykonywane są przez rzeczoznawców majątkowych

§ 3. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości Analiza rynku nieruchomości poprzedza określenie wartości nieruchomości, uwzględniając ceny, czynsze i warunki transakcji oraz oględziny. Oględziny są istotne, chociaż w wyjątkowych sytuacjach mogą być pominięte. W przypadku braku danych lokalnych, można korzystać z cen i czynszów z rynków regionalnych, krajowych lub zagranicznych. Wybór odpowiedniego rynku zależy od celu wyceny i dostępności danych, uwzględniając podobieństwa społeczno-gospodarcze