Art. 1. ukwh stanowi fundamentalne znaczenie w polskim systemie prawnym, regulując zasady prowadzenia ksiąg wieczystych oraz określając ich rolę w ustalaniu stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z art. 1. ukwh, księgi wieczyste mają na celu ustalenie stanu prawnego nieruchomości, co oznacza, że służą one do rejestracji praw własności oraz innych praw rzeczowych dotyczących nieruchomości. Art. 1. ustawy o księgach wieczystych i hipotece wyjaśnia, że księgi wieczyste są prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Księgi wieczyste są zakładane i prowadzone dla nieruchomości, ale mogą także być prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jest to istotne narzędzie służące do dokumentowania i udokumentowania prawnych aspektów dotyczących nieruchomości oraz innych praw związanych z nimi. Dzięki księgom wieczystym można sprawdzić, kto jest właścicielem nieruchomości, czy na niej ciążą jakieś obciążenia lub hipoteki, co jest istotne przy zawieraniu umów sprzedaży, dziedziczenia czy innych transakcji dotyczących nieruchomości.
Komentarz do art. 1. ustawy o księgach wieczystych i hipotece (ukwh)

Art. 1. u.k.w.h. stanowi fundamentalne znaczenie w polskim systemie prawnym, regulując zasady prowadzenia ksiąg wieczystych oraz określając ich rolę w ustalaniu stanu prawnego nieruchomości. Zgodnie z art. 1. u.k.w.h., księgi wieczyste mają na celu ustalenie stanu prawnego nieruchomości, co oznacza, że służą one do rejestracji praw własności oraz innych praw rzeczowych dotyczących nieruchomości.

1. Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.

Podstawową funkcją ksiąg wieczystych, jak wynika z art. 1. u.k.w.h., jest ustalanie stanu prawnego nieruchomości. Księgi te są narzędziem służącym do rejestrowania i potwierdzania praw rzeczowych związanych z nieruchomościami, takich jak prawo własności, użytkowanie wieczyste, służebności, hipoteki i inne obciążenia.

2. Księgi wieczyste zakłada i prowadzi się dla nieruchomości.
Istotnym elementem art. 1. ukwh jest stwierdzenie, że księgi wieczyste zakłada się i prowadzi dla nieruchomości. Oznacza to, że każda nieruchomość, niezależnie od jej rodzaju i przeznaczenia, powinna mieć własną księgę wieczystą. Księgi wieczyste są więc prowadzone w sposób systematyczny dla każdej jednostki nieruchomości, co zapewnia przejrzystość i pewność obrotu prawnego.

3. Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Art. 1. ukwh przewiduje również możliwość prowadzenia ksiąg wieczystych dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Oznacza to, że nie tylko klasyczne nieruchomości gruntowe czy budynki mogą być objęte księgami wieczystymi, ale także prawa do lokali w budynkach spółdzielczych. Jest to istotne z punktu widzenia pewności obrotu prawnego, gdyż umożliwia rejestrację praw do lokali spółdzielczych na tych samych zasadach, co inne prawa rzeczowe dotyczące nieruchomości.

Podsumowując, art. 1. ukwh podkreśla fundamentalne znaczenie ksiąg wieczystych w ustalaniu stanu prawnego nieruchomości. Prowadzenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości zapewnia przejrzystość, pewność oraz bezpieczeństwo obrotu prawnego, co jest kluczowe zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla podmiotów trzecich, takich jak banki czy potencjalni nabywcy. Dodatkowo, rozszerzenie prowadzenia ksiąg wieczystych na spółdzielcze własnościowe prawa do lokali potwierdza wszechstronność tego narzędzia prawnego w zabezpieczaniu i rejestrowaniu różnorodnych praw rzeczowych.

KW

KW w przepisach

o księgach wieczystych i hipotece2 przepisy