Art. 867 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę sprzedaży zajętych ruchomości przez komornika w drodze licytacji publicznej. Przepis ten jest kluczowy dla zapewnienia transparentności i legalności procesu egzekucyjnego, a także dla ochrony interesów zarówno wierzyciela, jak i dłużnika. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych elementów tego artykułu.

#### 1. Sprzedaż w drodze licytacji publicznej
Zgodnie z art. 867 k.p.c., komornik sprzedaje zajęte ruchomości, które nie zostały sprzedane według przepisów poprzedzających, w drodze licytacji publicznej. Wyjątek stanowi przypadek określony w art. 866^1 k.p.c. Licytacja publiczna jest podstawową formą sprzedaży zajętych ruchomości, co ma na celu zapewnienie jak największej przejrzystości i konkurencyjności procesu sprzedaży.

#### 2. Obwieszczenie o licytacji
Obwieszczenie o licytacji musi być zamieszczone na tablicy ogłoszeń w budynku sądu rejonowego właściwego dla miejsca licytacji oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Dodatkowo, jeżeli wartość ruchomości przekracza pięć tysięcy złotych, komornik może zamieścić obwieszczenie w poczytnym dzienniku lub czasopiśmie lokalnym. Obwieszczenie to musi być doręczone stronom postępowania oraz dozorcy zajętych ruchomości.

#### 3. Treść obwieszczenia
Obwieszczenie o licytacji musi zawierać:
- Czas, miejsce, przedmiot oraz warunki licytacji.
- Sumę oszacowania i cenę wywołania.
- Miejsce i czas, w których można oglądać ruchomości.
- Wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji, jeśli osoby te nie złożą dowodu o wniesieniu powództwa o zwolnienie ruchomości od egzekucji i nie uzyskają orzeczenia wstrzymującego egzekucję.

#### 4. Znaczna liczba ruchomości
Jeżeli na licytację wystawiona jest znaczna liczba ruchomości, obwieszczenie może ogólnie podać ich rodzaj, liczbę i łączną sumę oszacowania. W przypadku przedmiotów o większej wartości należy podać ich rodzaj, sumę oszacowania i cenę wywołania.

#### 5. Jedno obwieszczenie dla różnych dłużników
W miarę możliwości, komornik powinien ogłaszać jedno obwieszczenie o licytacjach ruchomości, nawet jeśli należą one do różnych dłużników i mają różne terminy licytacji. Koszty ogłoszenia rozkłada się proporcjonalnie do sum oszacowania ruchomości.

#### 6. Cena wywołania
Cena wywołania w pierwszym terminie licytacji wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej. Jeśli licytacja w pierwszym terminie nie dojdzie do skutku, ruchomości mogą być sprzedane w drugim terminie licytacyjnym, gdzie cena wywołania wynosi połowę wartości szacunkowej. Sprzedaż licytacyjna nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywołania.

#### 7. Doręczenie obwieszczenia dłużnikowi
Obwieszczenie o licytacji musi być doręczone dłużnikowi najpóźniej na tydzień przed rozpoczęciem licytacji. W przypadkach określonych w art. 864 § 2 k.p.c., obwieszczenie to doręcza się dłużnikowi przed rozpoczęciem licytacji.

### Podsumowanie
Art. 867 k.p.c. szczegółowo reguluje procedurę sprzedaży zajętych ruchomości w drodze licytacji publicznej, co ma na celu zapewnienie transparentności i legalności procesu egzekucyjnego. Przepis ten chroni interesy zarówno wierzyciela, jak i dłużnika, zapewniając jednocześnie, że sprzedaż odbywa się w sposób jawny i konkurencyjny.

Kodeks postępowania cywilnego

Art. 945 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje procedurę zawiadamiania uczestników postępowania o terminie opisu i oszacowania nieruchomości przez komornika. Przepis ten ma na celu zapewnienie transparentności i rzetelności postępowania egzekucyjnego, a także ochronę praw wszystkich zainteresowanych stron.

1. **Zawiadomienie znanych uczestników**:
   Komornik jest zobowiązany do zawiadomienia wszystkich znanych mu uczestników postępowania o terminie opisu i oszacowania nieruchomości. Jest to istotne, ponieważ umożliwia uczestnikom przygotowanie się do postępowania i ewentualne zgłoszenie swoich praw lub zastrzeżeń.

2. **Obwieszczenie publiczne**:
   W przypadku uczestników, o których komornik nie ma informacji, oraz innych osób roszczących sobie prawa do nieruchomości, komornik musi dokonać obwieszczenia publicznego. Obwieszczenie to powinno być umieszczone w budynku sądowym oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Taki sposób zawiadomienia ma na celu dotarcie do jak najszerszego kręgu potencjalnych zainteresowanych, co zwiększa transparentność postępowania.

3. **Treść obwieszczenia**:
   Obwieszczenie powinno zawierać szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, która ma być przedmiotem opisu i oszacowania, w tym:
   - Miejsce położenia nieruchomości,
   - Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości,
   - Numer księgi wieczystej lub oznaczenie zbioru dokumentów i sądu, w którym zbiór jest prowadzony,
   - Imię i nazwisko dłużnika (z wyłączeniem innych danych osobowych pozwalających na jego identyfikację),
   - Termin i miejsce opisu i oszacowania.

4. **Termin zawiadomienia**:
   Zawiadomienia i obwieszczenia muszą być dokonane nie później niż na dwa tygodnie przed rozpoczęciem opisu. Jest to minimalny termin, który ma zapewnić uczestnikom odpowiedni czas na przygotowanie się do postępowania.

5. **Usunięcie obwieszczenia**:
   Po upływie terminu opisu i oszacowania, podmiot odpowiedzialny za udostępnienie obwieszczenia (np. Krajowa Rada Komornicza) jest zobowiązany do jego usunięcia. Ma to na celu aktualizację informacji publicznych i uniknięcie wprowadzenia w błąd osób trzecich.

6. **Zawiadomienie o ukończeniu opisu i oszacowania**:
   Jeżeli opis i oszacowanie nie zostały ukończone w terminie podanym w zawiadomieniu, komornik musi poinformować znanych mu uczestników o fakcie ukończenia tych czynności. Jest to ważne, aby uczestnicy byli na bieżąco informowani o postępie postępowania.

Podsumowując, Art. 945 k.p.c. wprowadza szczegółowe zasady dotyczące zawiadamiania uczestników postępowania egzekucyjnego o terminie opisu i oszacowania nieruchomości. Przepis ten ma na celu zapewnienie transparentności postępowania oraz ochronę praw wszystkich zainteresowanych stron. Komornik musi dołożyć wszelkich starań, aby zawiadomienia i obwieszczenia były dokonane w sposób rzetelny i terminowy, co jest kluczowe dla prawidłowego przebiegu postępowania egzekucyjnego.

Przepis określa szczególną zasadę dotyczącą zgłaszania kandydatów do komisji odwoławczej. W 2019 r. Krajowa Rada Komornicza miała przedstawić te kandydatury w ciągu 14 dni. Termin ten zaczynał biec dopiero od dnia, w którym Minister Sprawiedliwości zwrócił się do niej o wskazanie kandydatów. Oznacza to, że bez takiego wystąpienia nie rozpoczynał się przewidziany w tym przepisie czternastodniowy termin.

Krajowa Rada Komornicza

Krajowa Rada Komornicza w przepisach

Kodeks postępowania cywilnego3 przepisy

w sprawie komisji egzaminacyjnej II stopnia przy Ministrze Sprawiedliwości do rozpatrywania odwołań od wyników egzaminu komorniczego1 przepis