Prawo budowlane

Zgodnie z art. 60e Prawa budowlanego, uprawnionymi do dokonywania wpisów w książce obiektu budowlanego są:

1. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w zakresie niezbędnym do założenia książki obiektu budowlanego oraz jej zamknięcia.
2. Osoba wskazana w książce obiektu budowlanego do jej prowadzenia.
3. Osoby przeprowadzające kontrole, o których mowa w art. 62 ust. 1.

Osoby, o których mowa w punktach 1 i 2, dokonują wpisów w książce obiektu budowlanego w zakresie określonym w art. 60a pkt 1, 2 oraz 4-8. Natomiast osoby przeprowadzające kontrole, o których mowa w art. 62 ust. 1, dokonują wpisów w książce obiektu budowlanego w zakresie określonym w art. 60a pkt 3.

Księga obiektu budowlanego jest ważnym dokumentem, w którym rejestrowane są istotne informacje dotyczące danego obiektu budowlanego, dlatego ważne jest, aby wpisy były dokonywane przez właściwe osoby i zgodnie z przepisami prawa.

Art. 62b Prawa budowlanego wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące obowiązków związanych z prowadzeniem książki obiektu budowlanego oraz zawiadamianiem organów nadzoru budowlanego o przeprowadzonych kontrolach. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych elementów tego artykułu.

#### 1. Wpis do książki obiektu budowlanego

Zgodnie z pierwszym zdaniem art. 62b, osoba przeprowadzająca kontrolę obiektu budowlanego, dla którego istnieje obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, ma obowiązek dokonania wpisu o tej kontroli w terminie 7 dni od jej zakończenia. Wpis ten może być dokonany w książce prowadzonej w postaci elektronicznej w systemie c-KOB albo w formie papierowej.

**Komentarz:**
- **Termin 7 dni**: Ustawodawca precyzyjnie określił termin, w jakim należy dokonać wpisu, co ma na celu zapewnienie aktualności i rzetelności dokumentacji dotyczącej stanu technicznego obiektu budowlanego.
- **Forma książki**: Możliwość prowadzenia książki zarówno w formie elektronicznej, jak i papierowej daje elastyczność właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych, umożliwiając dostosowanie się do ich preferencji i możliwości technicznych.

#### 2. Zawiadomienie organu nadzoru budowlanego

W drugim zdaniu art. 62b określono obowiązek zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli, jeżeli kontrola dotyczyła obiektu budowlanego, dla którego nie prowadzi się książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. Zawiadomienie to również musi być dokonane w terminie 7 dni od zakończenia kontroli i może być przesłane za pomocą systemu c-KOB albo na piśmie.

**Komentarz:**
- **Zawiadomienie organu nadzoru**: Obowiązek ten ma na celu zapewnienie, że organ nadzoru budowlanego będzie na bieżąco informowany o stanie technicznym obiektów budowlanych, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego.
- **Forma zawiadomienia**: Możliwość wyboru między formą elektroniczną a papierową pozwala na dostosowanie się do różnych sytuacji technicznych i organizacyjnych.

#### 3. Awaria lub przerwa w działaniu systemu c-KOB

Ostatnia część art. 62b odnosi się do sytuacji awarii lub przerwy w działaniu systemu c-KOB, która uniemożliwia dokonanie zawiadomienia. W takim przypadku stosuje się odpowiednio przepis art. 60f ust. 2.

**Komentarz:**
- **Awaria systemu**: Przepis ten zabezpiecza przed sytuacjami, w których z przyczyn technicznych niemożliwe jest dokonanie zawiadomienia za pomocą systemu c-KOB. Odwołanie do art. 60f ust. 2 wskazuje na procedurę, którą należy zastosować w takich przypadkach, co zapewnia ciągłość i spójność działań administracyjnych.

### Podsumowanie

Art. 62b Prawa budowlanego wprowadza jasne i precyzyjne obowiązki dotyczące dokumentowania i zawiadamiania o przeprowadzonych kontrolach obiektów budowlanych. Regulacje te mają na celu zapewnienie aktualności i rzetelności dokumentacji technicznej oraz bieżącej kontroli przez organy nadzoru budowlanego, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektów budowlanych.

Kontrola budowlana

Kontrola budowlana w przepisach

Prawo budowlane5 przepisów