Art. 43 Prawa budowlanego reguluje kwestie związane z geodezyjnym wyznaczeniem w terenie oraz geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą obiektów budowlanych. Przepis ten ma na celu zapewnienie precyzyjnego i zgodnego z projektem usytuowania obiektów budowlanych oraz ich późniejszej dokumentacji geodezyjnej.

1. **Zakres obowiązku geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji powykonawczej**:
   - Obowiązek ten dotyczy obiektów budowlanych wymagających decyzji o pozwoleniu na budowę.
   - Dotyczy również obiektów wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 1-4, 10 i 23 oraz w ust. 2 pkt 17 i 26 Prawa budowlanego. Są to m.in. budynki mieszkalne jednorodzinne, obiekty małej architektury, przyłącza oraz inne obiekty wymienione w tych przepisach.

2. **Wyjątki od obowiązku geodezyjnego wyznaczenia**:
   - Przyłącza, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, nie podlegają obowiązkowi geodezyjnego wyznaczenia, jeżeli ich połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącza lub na działce do niej przyległej. Wyjątek ten ma na celu uproszczenie procedur dla inwestorów w przypadku przyłączy, które są zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie.

3. **Obowiązek geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej**:
   - Dotyczy budynków wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 16 lit. b oraz stacji ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25. Przepis ten zapewnia, że po zakończeniu budowy, obiekty te zostaną dokładnie zinwentaryzowane geodezyjnie, co jest istotne dla ich późniejszego użytkowania i ewentualnych prac modernizacyjnych.

4. **Odpowiedzialność za wykonanie obowiązków**:
   - Zapewnienie wykonania obowiązków geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji powykonawczej należy do kierownika budowy. W przypadku braku ustanowienia kierownika budowy, odpowiedzialność spoczywa na inwestorze. Przepis ten jasno określa, kto jest odpowiedzialny za spełnienie wymogów geodezyjnych, co ma na celu uniknięcie niejasności i ewentualnych sporów.

5. **Możliwość nałożenia obowiązku przez organ administracji**:
   - Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma prawo nałożyć obowiązek stosowania przepisu ust. 1 również w stosunku do obiektów budowlanych wymagających zgłoszenia. Daje to organowi elastyczność w decydowaniu o konieczności geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji w przypadkach, które tego wymagają ze względu na specyfikę inwestycji.

6. **Inwentaryzacja obiektów ulegających zakryciu**:
   - Obiekty lub elementy obiektów budowlanych, które ulegają zakryciu i wymagają inwentaryzacji, muszą być zinwentaryzowane przed ich zakryciem. Przepis ten ma na celu zapewnienie, że wszystkie istotne elementy konstrukcyjne zostaną dokładnie udokumentowane przed ich zakryciem, co jest kluczowe dla późniejszych prac budowlanych i ewentualnych inspekcji.

Podsumowując, art. 43 Prawa budowlanego wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, co ma na celu zapewnienie zgodności realizacji inwestycji z projektem oraz precyzyjnej dokumentacji geodezyjnej. Przepis ten jest istotny zarówno dla inwestorów, jak i organów administracji architektoniczno-budowlanej, zapewniając klarowność i precyzję w procesie budowlanym.

Inwestor obowiązki

Inwestor obowiązki w przepisach