Eksploatacja kwatery

Eksploatacja kwatery to nie tylko samo korzystanie z niej, lecz całość działań związanych z jej prawidłowym użytkowaniem i zachowaniem jej przydatności. Pojęcie to zostało zdefiniowane w ustawie „o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej” i opisuje sposób, w jaki kwatera powinna być wykorzystywana oraz utrzymywana.

W praktyce eksploatacja kwatery obejmuje trzy powiązane elementy:

• korzystanie z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, czyli w sposób odpowiadający funkcji, do której kwatera jest przeznaczona;
• dbanie o jej właściwy stan techniczny, a więc o to, aby zachowała wymagane cechy użytkowe i nie traciła sprawności;
• utrzymywanie odpowiedniego stanu sanitarnohigienicznego, co wiąże się z zapewnieniem właściwej czystości i warunków korzystania z kwatery.

Istotne jest także niedopuszczanie do pogorszenia właściwości użytkowych kwatery. Oznacza to konieczność takiego korzystania z niej, aby nadal mogła służyć zgodnie ze swoim przeznaczeniem. Sama obecność w lokalu lub jego bieżące używanie nie wyczerpują więc znaczenia tego pojęcia, jeżeli towarzyszy im zaniedbanie stanu technicznego, sanitarnohigienicznego albo funkcjonalności pomieszczeń.

Definicja ma znaczenie praktyczne, ponieważ wyznacza ogólny standard prawidłowej eksploatacji kwatery. Może służyć do oceny, czy sposób korzystania z lokalu odpowiada wymaganiom ustawy, a także do odróżnienia zwykłego, właściwego użytkowania od działań lub zaniedbań prowadzących do pogorszenia stanu kwatery. Wszystkie wskazane elementy należy traktować łącznie: prawidłowa eksploatacja wymaga zarówno używania kwatery zgodnie z przeznaczeniem, jak i dbałości o jej stan oraz zachowanie jej użyteczności.