Kodeks spółek handlowych (ksh)

Artykuł należy do części nowelizacyjnej aktu i nie reguluje niczego samodzielnie. Działa wyłącznie na tekst ustawy o opłacie skarbowej, a wykaz wprowadzonych zmian jest w komentowanym fragmencie pominięty.

### Najważniejsze punkty

- Adresatem przepisu jest tekst ustawy o opłacie skarbowej, a nie obywatel ani organ stosujący prawo - z samego artykułu nie wynika żaden obowiązek ani uprawnienie.
- Zmiana obejmuje wykaz poprawek do aktu zmienianego, wyliczonych w akcie nowelizującym.
- Treść wprowadzonych zmian nie jest w tym miejscu odtworzona, więc z komentowanego fragmentu nie da się odczytać, na czym polegały.
- Skutek nastąpił jednorazowo, wraz z wejściem przepisu w życie: brzmienie aktu zmienianego zostało wtedy przeredagowane.
- Stan prawny odczytuje się z aktualnego brzmienia ustawy o opłacie skarbowej, a nie z tego artykułu.

### W praktyce

Przy ustalaniu stanu prawnego nie szuka się rozwiązania w tym artykule, lecz w obowiązującym brzmieniu ustawy o opłacie skarbowej. Komentowany przepis pozwala jedynie ustalić, że to ten akt ingerował w treść aktu zmienianego.

Ordynacja podatkowa

Art. 23 Prawa geodezyjnego i kartograficznego (dalej: „PGiK”) reguluje obowiązki różnych podmiotów w zakresie przekazywania dokumentów dotyczących nieruchomości do właściwego starosty. Przepis ten ma na celu zapewnienie aktualności i kompletności ewidencji gruntów i budynków oraz rejestru cen nieruchomości. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych ustępów tego artykułu.

**1. Obowiązki sądów:**

Sądy są zobowiązane do przekazywania właściwemu staroście odpisów prawomocnych orzeczeń sądu w sprawach dotyczących własności nieruchomości lub jej części. Dotyczy to w szczególności orzeczeń dotyczących:
- wydania nieruchomości lub jej części,
- rozgraniczenia nieruchomości.

Ponadto, sądy muszą przekazywać zawiadomienia o nowych wpisach w działach I i II księgi wieczystej. W przypadkach dotyczących europejskiego poświadczenia spadkowego, sądy przekazują odpisy orzeczeń sądu.

**2. Obowiązki notariuszy:**

Notariusze mają obowiązek przekazywania właściwemu staroście odpisów aktów notarialnych, które zawierają:
- przeniesienie, zmianę, zrzeczenie się albo ustanowienie praw do nieruchomości, które podlegają ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków,
- czynności przenoszące własność nieruchomości lub prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.

Dodatkowo, notariusze muszą przekazywać odpisy aktów poświadczenia dziedziczenia oraz odpisy europejskich poświadczeń spadkowych.

**3. Obowiązki organów administracji publicznej:**

Organy administracji publicznej są zobowiązane do przekazywania właściwemu staroście odpisów ostatecznych decyzji administracyjnych wraz z załącznikami oraz innymi dokumentami stanowiącymi integralną ich część w sprawach dotyczących:
- nabycia, zmiany lub utraty prawa własności do nieruchomości,
- nabycia, zmiany lub utraty prawa użytkowania wieczystego, trwałego zarządu lub innej formy władania nieruchomością (w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego),
- podziału nieruchomości,
- scalenia i podziału nieruchomości,
- scalenia gruntów,
- wymiany gruntów,
- rozgraniczenia nieruchomości,
- zatwierdzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntu,
- ustalenia linii brzegu,
- pozwolenia na użytkowanie budynku, drogi lub linii kolejowej,
- rozbiórki budynku,
- zmiany sposobu użytkowania gruntu.

Organy te muszą również przekazywać odpisy zgłoszeń dotyczących zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części, o których mowa w art. 71 ust. 2 Prawa budowlanego, do których właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, oraz zawiadomienia o zmianach danych zawartych w zbiorze danych osobowych Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) dotyczących osób fizycznych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków jako właściciele lub władający nieruchomościami.

**4. Termin przekazywania dokumentów:**

Dokumenty, o których mowa w ust. 1-4, muszą być przekazywane w terminie 14 dni od dnia, w którym te dokumenty wywołują skutki prawne.

**5. Wyłączenia:**

Przepisów ust. 3-5 nie stosuje się do organów prowadzących ewidencję gruntów i budynków.

**6. Obowiązki starosty:**

Starosta jest zobowiązany do niezwłocznego, nie później jednak niż w terminie 30 dni od dnia otrzymania dokumentów, wpisania danych z tych dokumentów do ewidencji gruntów i budynków oraz do rejestru cen nieruchomości w zakresie wynikającym z tej ewidencji lub rejestru.

**Podsumowanie:**

Art. 23 PGiK nakłada na sądy, notariuszy i organy administracji publicznej obowiązek przekazywania właściwemu staroście określonych dokumentów dotyczących nieruchomości. Przepis ten ma na celu zapewnienie aktualności i kompletności ewidencji gruntów i budynków oraz rejestru cen nieruchomości. Terminowość i dokładność w przekazywaniu tych dokumentów jest kluczowa dla prawidłowego funkcjonowania systemu ewidencji nieruchomości.

Prawo geodezyjne i kartograficzne

Art. 43 Prawa geodezyjnego i kartograficznego określa zakresy, w których nadawane są uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Przepis ten jest kluczowy dla regulacji zawodu geodety, ponieważ precyzuje, jakie specjalistyczne umiejętności i kompetencje są wymagane do wykonywania poszczególnych zadań geodezyjnych. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych zakresów uprawnień zawodowych wymienionych w artykule.

#### 1. Geodezyjne pomiary sytuacyjno-wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne

Ten zakres obejmuje pomiary, które są niezbędne do określenia położenia obiektów na powierzchni ziemi oraz ich wysokości. Pomiary sytuacyjno-wysokościowe są podstawą do tworzenia map i planów, które są wykorzystywane w różnych dziedzinach, takich jak budownictwo, planowanie przestrzenne czy zarządzanie nieruchomościami. Pomiary realizacyjne dotyczą kontroli i nadzoru nad realizacją inwestycji budowlanych, natomiast inwentaryzacyjne służą do dokumentowania stanu istniejącego obiektów.

#### 2. Rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz sporządzanie dokumentacji do celów prawnych

Uprawnienia w tym zakresie są niezbędne do wykonywania czynności związanych z ustalaniem granic nieruchomości oraz ich podziałem. Sporządzanie dokumentacji do celów prawnych obejmuje przygotowywanie aktów, które są podstawą do wpisów w księgach wieczystych oraz innych rejestrach publicznych. Jest to kluczowy obszar dla prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości oraz ochrony praw własności.

#### 3. Geodezyjne pomiary podstawowe

Pomiary podstawowe stanowią fundament dla wszystkich innych prac geodezyjnych. Obejmują one tworzenie i utrzymanie sieci geodezyjnych, które są wykorzystywane jako odniesienie dla innych pomiarów. Precyzyjne pomiary podstawowe są niezbędne dla zapewnienia dokładności i spójności danych geodezyjnych.

#### 4. Geodezyjna obsługa inwestycji

Ten zakres uprawnień obejmuje wszystkie czynności geodezyjne związane z realizacją inwestycji budowlanych, od fazy projektowej aż po zakończenie budowy. Geodezyjna obsługa inwestycji jest kluczowa dla zapewnienia, że prace budowlane są realizowane zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami.

#### 5. Geodezyjne urządzanie terenów rolnych i leśnych

Uprawnienia w tym zakresie dotyczą prac związanych z planowaniem i realizacją działań mających na celu poprawę struktury przestrzennej terenów rolnych i leśnych. Obejmuje to m.in. scalanie gruntów, melioracje oraz inne prace mające na celu zwiększenie efektywności użytkowania tych terenów.

#### 6. Redakcja map

Redakcja map to proces tworzenia i aktualizacji map, które są niezbędne dla różnych celów, takich jak planowanie przestrzenne, zarządzanie kryzysowe czy nawigacja. Uprawnienia w tym zakresie obejmują umiejętności związane z interpretacją danych geodezyjnych oraz ich prezentacją w formie map.

#### 7. Fotogrametria i teledetekcja

Fotogrametria i teledetekcja to techniki pozyskiwania danych geodezyjnych z wykorzystaniem zdjęć lotniczych, satelitarnych oraz innych technologii zdalnego pomiaru. Uprawnienia w tym zakresie są niezbędne do analizy i interpretacji danych pozyskanych w ten sposób, które są wykorzystywane w wielu dziedzinach, takich jak kartografia, monitorowanie środowiska czy zarządzanie zasobami naturalnymi.

### Podsumowanie

Art. 43 Prawa geodezyjnego i kartograficznego precyzyjnie określa zakresy uprawnień zawodowych geodetów, co jest kluczowe dla zapewnienia wysokiej jakości i rzetelności prac geodezyjnych. Każdy z wymienionych zakresów wymaga specjalistycznej wiedzy i umiejętności, które są niezbędne do prawidłowego wykonywania zadań w danej dziedzinie. Przepis ten stanowi fundament dla regulacji zawodu geodety i jest istotny dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości oraz innych obszarów, w których geodezja odgrywa kluczową rolę.

Dokumentacja prawna

Dokumentacja prawna w przepisach

Kodeks spółek handlowych (ksh)1 przepis

Ordynacja podatkowa1 przepis

Prawo geodezyjne i kartograficzne2 przepisy