o gospodarce nieruchomościami

Art. 143 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: „u.g.n.”) określa zakres stosowania przepisów dotyczących nieruchomości, na których wybudowano urządzenia infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych oraz środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

**1. Zakres stosowania przepisów**

Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do wszystkich nieruchomości, niezależnie od ich rodzaju i położenia, pod warunkiem, że urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków:
- Skarbu Państwa,
- jednostek samorządu terytorialnego,
- budżetu Unii Europejskiej,
- źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

**2. Wyłączenia**

Wyjątek stanowią nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne. W przypadku braku takiego planu, wyłączenie dotyczy nieruchomości faktycznie wykorzystywanych na cele rolne i leśne.

**3. Definicja budowy urządzeń infrastruktury technicznej**

Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się:
- budowę drogi,
- wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.

**4. Odpowiednie stosowanie art. 92 ust. 2**

Art. 143 odsyła do odpowiedniego stosowania art. 92 ust. 2 u.g.n., który dotyczy zasad ustalania opłat adiacenckich związanych z budową urządzeń infrastruktury technicznej. Oznacza to, że przepisy dotyczące opłat adiacenckich mają zastosowanie również w kontekście nieruchomości, o których mowa w art. 143.

**5. Znaczenie praktyczne**

Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ określa, które nieruchomości podlegają szczególnym regulacjom związanym z budową infrastruktury technicznej finansowanej ze środków publicznych. Wyłączenie nieruchomości rolnych i leśnych ma na celu ochronę tych terenów przed nadmiernym obciążeniem regulacjami, które mogłyby utrudniać ich wykorzystywanie zgodnie z przeznaczeniem.

**Podsumowanie**

Art. 143 u.g.n. precyzuje, że przepisy dotyczące budowy infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych mają szerokie zastosowanie, z wyjątkiem nieruchomości rolnych i leśnych. Przepis ten jest kluczowy dla prawidłowego stosowania regulacji dotyczących opłat adiacenckich i innych obowiązków związanych z budową infrastruktury technicznej.

Cele rolne

Cele rolne w przepisach

o gospodarce nieruchomościami5 przepisów