Byłe mieszkania zakładowe

„Byłe mieszkania zakładowe” to określenie używane w ustawie „Finansowe wsparcie niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych” dla wyodrębnienia szczególnej grupy lokali mieszkalnych związanych historycznie z przedsiębiorstwami państwowymi oraz określonymi spółkami handlowymi.

Aby mieszkanie mogło zostać objęte tą definicją, muszą być spełnione zasadniczo następujące przesłanki:

• chodzi o lokal mieszkalny, a nie dowolny składnik majątku przedsiębiorstwa;
• przed momentem wskazanym w ustawie właścicielem mieszkania było przedsiębiorstwo państwowe albo spółka handlowa;
• w przypadku spółki handlowej Skarb Państwa musiał być podmiotem dominującym;
• status podmiotu dominującego ocenia się według znaczenia nadanego temu pojęciu w przepisach o ofercie publicznej i spółkach publicznych.

Istotne jest więc historyczne ustalenie, kto był właścicielem lokalu w określonym czasie. Sama nazwa nie oznacza, że mieszkanie nadal należy do przedsiębiorstwa, ani że obecny właściciel musi być podmiotem państwowym. O zakwalifikowaniu lokalu decyduje jego wcześniejszy związek własnościowy z przedsiębiorstwem państwowym lub ze spółką, nad którą dominował Skarb Państwa.

W tej ustawie pojęcie pełni funkcję porządkującą i identyfikującą. Pozwala wskazać lokale, których sytuacja prawna i własnościowa wiąże się z dawnym zasobem mieszkaniowym przedsiębiorstw, a następnie odróżnić je od innych mieszkań przy stosowaniu przepisów o finansowym wsparciu przedsięwzięć mieszkaniowych. Ma zatem znaczenie praktyczne przede wszystkim przy ocenie, czy konkretne mieszkanie należy do kategorii objętej regulacją. Nie przesądza jednak samodzielnie o przyznaniu wsparcia ani o spełnieniu wszystkich warunków przewidzianych dla danego rozwiązania. W tym celu konieczne jest sprawdzenie pozostałych wymagań ustawy. Do ustalenia statusu spółki stosuje się dodatkowo rozumienie podmiotu dominującego wynikające z przepisów wskazanych w definicji.