Art. 84a Ordynacji podatkowej wprowadza obowiązki informacyjne dla notariuszy wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS). Przepis ten ma na celu zwiększenie transparentności i efektywności w zakresie monitorowania czynności prawnych, które mogą rodzić zobowiązania podatkowe. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych ustępów tego artykułu.

#### § 1. Obowiązki informacyjne notariuszy

Notariusze są zobowiązani do przekazywania informacji o:
1. **Sporządzonych aktach notarialnych obejmujących:**
   - Czynności cywilnoprawne, o których mowa w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych.
   - Czynności prawne, o których mowa w ustawie o podatku od spadków i darowizn.
   - Oświadczenia, o których mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług.
   - Inne zdarzenia mogące spowodować powstanie zobowiązania podatkowego niewymienione w lit. a-c.
2. **Zarejestrowanych aktach poświadczenia dziedziczenia.**
3. **Zarejestrowanych europejskich poświadczeniach spadkowych.**

#### § 2. Forma i termin przekazywania informacji

Informacje te muszą być przekazywane:
1. **Według wzoru informacji** udostępnionego na podstawie art. 78 ust. 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, z odpowiednim zastosowaniem art. 72 ust. 6 tej ustawy.
2. **Za pomocą środków komunikacji elektronicznej** przy wykorzystaniu systemu teleinformatycznego służącego przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, z odpowiednim zastosowaniem art. 77 oraz przepisów wydanych na podstawie art. 78 ust. 3 tej ustawy.
3. **W terminie 7 dni** od dnia ich odpowiednio sporządzenia lub zarejestrowania, z wyłączeniem dni, w których wystąpiła awaria systemu teleinformatycznego.

#### § 3. Umieszczanie elektronicznych wypisów

Notariusz ma obowiązek umieszczenia w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych elektronicznego wypisu aktu notarialnego, zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanego europejskiego poświadczenia spadkowego w formacie umożliwiającym elektroniczne przeszukiwanie ich treści.

#### § 4. Przekazywanie wypisów przez Krajową Radę Notarialną

Krajowa Rada Notarialna zapewnia niezwłoczne przekazywanie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego Szefowi KAS elektronicznych wypisów aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych umieszczonych przez notariuszy w Centralnym Repozytorium.

#### § 5. Opłata za umieszczenie wypisu

Za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium notariusz pobiera od stron aktu notarialnego opłatę, którą przekazuje Krajowej Radzie Notarialnej.

#### § 6. Rozporządzenie Ministra Finansów

Minister właściwy do spraw finansów publicznych, po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Notarialnej, określi w drodze rozporządzenia:
1. Okres przechowywania w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych aktów notarialnych, zarejestrowanych aktów poświadczenia dziedziczenia i zarejestrowanych europejskich poświadczeń spadkowych.
2. Sposób uiszczania i wysokość opłaty za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium.

### Podsumowanie

Art. 84a Ordynacji podatkowej wprowadza istotne obowiązki dla notariuszy, mające na celu zwiększenie transparentności i efektywności w monitorowaniu czynności prawnych mogących rodzić zobowiązania podatkowe. Przepis ten nakłada na notariuszy obowiązek przekazywania informacji o sporządzonych aktach notarialnych oraz zarejestrowanych aktach poświadczenia dziedziczenia i europejskich poświadczeniach spadkowych do Szefa KAS. Informacje te muszą być przekazywane w określonym terminie i formie, a za ich umieszczenie w Centralnym Repozytorium pobierana jest opłata. Minister Finansów, po konsultacji z Krajową Radą Notarialną, określi szczegółowe zasady dotyczące przechowywania i opłat za te informacje.

Ordynacja podatkowa

Prawo budowlane

Art. 62b Prawa budowlanego wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące obowiązków związanych z prowadzeniem książki obiektu budowlanego oraz zawiadamianiem organów nadzoru budowlanego o przeprowadzonych kontrolach. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych elementów tego artykułu.

#### 1. Wpis do książki obiektu budowlanego

Zgodnie z pierwszym zdaniem art. 62b, osoba przeprowadzająca kontrolę obiektu budowlanego, dla którego istnieje obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, ma obowiązek dokonania wpisu o tej kontroli w terminie 7 dni od jej zakończenia. Wpis ten może być dokonany w książce prowadzonej w postaci elektronicznej w systemie c-KOB albo w formie papierowej.

**Komentarz:**
- **Termin 7 dni**: Ustawodawca precyzyjnie określił termin, w jakim należy dokonać wpisu, co ma na celu zapewnienie aktualności i rzetelności dokumentacji dotyczącej stanu technicznego obiektu budowlanego.
- **Forma książki**: Możliwość prowadzenia książki zarówno w formie elektronicznej, jak i papierowej daje elastyczność właścicielom i zarządcom obiektów budowlanych, umożliwiając dostosowanie się do ich preferencji i możliwości technicznych.

#### 2. Zawiadomienie organu nadzoru budowlanego

W drugim zdaniu art. 62b określono obowiązek zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli, jeżeli kontrola dotyczyła obiektu budowlanego, dla którego nie prowadzi się książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej. Zawiadomienie to również musi być dokonane w terminie 7 dni od zakończenia kontroli i może być przesłane za pomocą systemu c-KOB albo na piśmie.

**Komentarz:**
- **Zawiadomienie organu nadzoru**: Obowiązek ten ma na celu zapewnienie, że organ nadzoru budowlanego będzie na bieżąco informowany o stanie technicznym obiektów budowlanych, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego.
- **Forma zawiadomienia**: Możliwość wyboru między formą elektroniczną a papierową pozwala na dostosowanie się do różnych sytuacji technicznych i organizacyjnych.

#### 3. Awaria lub przerwa w działaniu systemu c-KOB

Ostatnia część art. 62b odnosi się do sytuacji awarii lub przerwy w działaniu systemu c-KOB, która uniemożliwia dokonanie zawiadomienia. W takim przypadku stosuje się odpowiednio przepis art. 60f ust. 2.

**Komentarz:**
- **Awaria systemu**: Przepis ten zabezpiecza przed sytuacjami, w których z przyczyn technicznych niemożliwe jest dokonanie zawiadomienia za pomocą systemu c-KOB. Odwołanie do art. 60f ust. 2 wskazuje na procedurę, którą należy zastosować w takich przypadkach, co zapewnia ciągłość i spójność działań administracyjnych.

### Podsumowanie

Art. 62b Prawa budowlanego wprowadza jasne i precyzyjne obowiązki dotyczące dokumentowania i zawiadamiania o przeprowadzonych kontrolach obiektów budowlanych. Regulacje te mają na celu zapewnienie aktualności i rzetelności dokumentacji technicznej oraz bieżącej kontroli przez organy nadzoru budowlanego, co jest kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników obiektów budowlanych.

Awaria systemu

Awaria systemu w przepisach

Ordynacja podatkowa1 przepis

Prawo budowlane2 przepisy