Audyt energetyczny

Audyt energetyczny to opracowanie, które pomaga zaplanować przedsięwzięcie termomodernizacyjne w sposób uzasadniony technicznie i ekonomicznie. Pojęcie to zostało zdefiniowane w ustawie „o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków”. Audyt nie oznacza samego wykonania prac ani projektu budowlanego. Jest analizą, która określa, jakie działania należy podjąć, jak powinny zostać wykonane oraz jakie rozwiązanie będzie najbardziej korzystne.

W audycie powinny znaleźć się przede wszystkim:

• zakres planowanego przedsięwzięcia, czyli wskazanie, czego mają dotyczyć działania termomodernizacyjne;
• parametry techniczne, opisujące wymagania i właściwości proponowanych rozwiązań;
• parametry ekonomiczne, pozwalające ocenić koszty realizacji oraz przewidywane oszczędności energii;
• wybór rozwiązania optymalnego, ustalony z uwzględnieniem zarówno nakładów, jak i efektów energetycznych.

Istotą audytu jest porównanie możliwych sposobów przeprowadzenia termomodernizacji i wskazanie wariantu, który najlepiej łączy odpowiednie parametry techniczne z opłacalnością. Nie chodzi więc wyłącznie o wybór rozwiązania zapewniającego największą oszczędność energii, lecz o ocenę całego przedsięwzięcia, w szczególności jego kosztów realizacji i spodziewanych efektów.

W ustawie audyt energetyczny pełni podwójną funkcję. Po pierwsze, porządkuje i uzasadnia planowane przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Po drugie, stanowi podstawę założeń do projektu budowlanego, ponieważ dostarcza informacji potrzebnych do dalszego opracowania rozwiązań projektowych. Dzięki temu łączy etap analizy ekonomicznej i technicznej z etapem przygotowania inwestycji.

W praktyce audyt pozwala określić, co ma zostać wykonane, jakie wymagania powinno spełniać planowane rozwiązanie oraz jak jego realizacja może wpłynąć na zużycie energii i koszty. Ułatwia także ocenę, czy rozważany wariant jest racjonalny w zestawieniu z innymi możliwościami. Znaczenie tego pojęcia wykracza zatem poza opis techniczny, ponieważ audyt stanowi narzędzie planowania, wyboru i przygotowania przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.