Art. 258b. Wyłączenie stosowania przepisów przy nabywaniu nieruchomości

Do nabycia nieruchomości, o których mowa w art. 258 ust. 7 pkt 2, lub w trybie, o którym mowa w art. 258a, nie stosuje się przepisów art. 27a ustawy z dnia 16 września 2011 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi (Dz. U. z 2024 r. poz. 654, 1473, 1635 i 1717 oraz z 2025 r. poz. 620 i 680).

Komentarz do Art. 258b.

Przepis ustanawia szczególne wyłączenie dotyczące nabywania określonych nieruchomości. Obejmuje ono dwa przypadki wskazane w treści: nabycie nieruchomości, o których mowa w art. 258 ust. 7 pkt 2, oraz nabycie dokonywane w trybie określonym w art. 258a. W obu tych sytuacjach nie stosuje się przepisów art. 27a ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi.

Znaczenie przepisu polega na tym, że wskazane nabycia zostały wyłączone spod zastosowania konkretnej regulacji zawartej w odrębnej ustawie. Wyłączenie ma charakter przedmiotowy i obejmuje wyłącznie nieruchomości oraz tryb nabycia opisane przez odesłania do art. 258 ust. 7 pkt 2 i art. 258a. Przepis nie określa samodzielnie zasad nabywania nieruchomości, nie opisuje procedury z art. 258a ani nie wyjaśnia treści art. 27a. Jego funkcją jest rozstrzygnięcie, że przy nabyciu należącym do jednej z dwóch wskazanych kategorii przepisy tego ostatniego artykułu nie znajdują zastosowania.

W praktyce art. 258b wyznacza granicę między regulacją dotyczącą nabycia nieruchomości w przypadkach wskazanych w przepisie a rozwiązaniami przewidzianymi w art. 27a. Przy ocenie konkretnego nabycia znaczenie ma więc przede wszystkim ustalenie, czy mieści się ono w zakresie jednego z dwóch odesłań zawartych w art. 258b. W takim zakresie przepis ten wyłącza stosowanie art. 27a.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 1566.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nieruchomości

Art. 258a.Art. 259.