Art. 144. p.s. Określenie wartości wkładów gruntowych

§ 1. Grunty wniesione jako wkłady ocenia się na zasadzie szacunku porównawczego ich wartości użytkowej.

§ 2. Budynki i inne urządzenia stanowiące wkład szacuje się w pieniądzach według stanu i cen z dnia wniesienia.

Komentarz do Art. 144. ps

Przepis określa sposób wyceny składników majątkowych wnoszonych jako wkłady. Rozróżnia przy tym grunty oraz budynki i inne urządzenia, ponieważ dla każdej z tych kategorii przewidziano odmienną metodę szacowania.

W przypadku gruntów podstawą oceny jest szacunek porównawczy ich wartości użytkowej. Oznacza to, że znaczenie ma nie tylko sam przedmiot wkładu, lecz także jego użyteczność, oceniana przez odniesienie do porównywalnych wartości. Przepis nie wskazuje innego sposobu wyceny gruntów, dlatego właśnie ta metoda stanowi punkt odniesienia dla ustalenia ich wartości jako wkładu.

Budynki i inne urządzenia stanowiące wkład szacuje się natomiast w pieniądzach. Ich wartość ustala się według dwóch elementów: stanu oraz cen z dnia wniesienia. „Stan” odnosi się do rzeczywistego stanu budynku lub urządzenia w chwili wniesienia, natomiast przyjęte ceny również muszą odpowiadać tej samej dacie. Data wniesienia wyznacza więc moment, według którego ocenia się zarówno stan składnika, jak i poziom cen.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na ujednoliceniu podstaw wyceny wkładów. Dla gruntów kluczowa jest porównawcza ocena wartości użytkowej, a dla budynków i urządzeń pieniężne określenie wartości z uwzględnieniem ich stanu i cen właściwych dla dnia wniesienia. Rozwiązanie to pozwala przypisać każdemu z tych składników wartość według kryteriów wskazanych bezpośrednio w przepisie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 521.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 143. ps Art. 145. ps