Art. 7. p.b. Przepisy techniczno-budowlane

Zmiana została uchwalona, ale ustawa zmieniająca nie została jeszcze ogłoszona. Obowiązuje brzmienie dotychczasowe. Zmiana obejmie: pkt 3. Podstawa: Ustawa o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.

Zobacz zapowiedziane brzmienie

Ten tekst jeszcze nie obowiązuje. Zacznie obowiązywać po ogłoszeniu ustawy zmieniającej.

3) warunki techniczne, warunki techniczne użytkowania i warunki techniczne usytuowania budowli ochronnych, wydane na podstawie art. 115 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. poz. 1907).

1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza się:

1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie;

2) warunki techniczne użytkowania obiektów budowlanych. 3)7) warunki techniczne, warunki techniczne użytkowania i warunki techniczne usytuowania budowli ochronnych, wydane na podstawie art. 115 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. poz. 1907 oraz z 2025 r. poz. 1705).

2. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 1, określą, w drodze rozporządzenia:

1) minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa dla budynków oraz związanych z nimi urządzeń;

2) właściwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, dla obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1.

3. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 2, mogą określić, w drodze rozporządzenia:

1) minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – dla budynków mieszkalnych;

2) właściwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa – dla innych obiektów budowlanych.

4. Właściwi ministrowie, określając warunki techniczne, o których mowa w ust. 1, uwzględniają wymagania, o których mowa w art. 5 ust. 1–2b, oraz potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).

Komentarz do Art. 7. pb

Artykuł wyjaśnia, co kryje się pod pojęciem przepisów techniczno-budowlanych i kto je wydaje. To one, a nie sama ustawa, przesądzają o konkretnych wymaganiach dla budynku i jego usytuowania, dlatego projektowanie i użytkowanie obiektu ocenia się przez pryzmat rozporządzeń.

Najważniejsze punkty

Na przepisy techniczno-budowlane składają się warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich usytuowanie, oraz warunki techniczne użytkowania obiektów.
Warunki techniczne dla budynków i związanych z nimi urządzeń określa rozporządzeniem minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Dla pozostałych obiektów robią to właściwi ministrowie w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa.
Warunki użytkowania mogą, lecz nie muszą zostać wydane; dla budynków mieszkalnych należą do ministra budownictwa, dla innych obiektów do właściwych ministrów.
Przy określaniu warunków uwzględnia się wymagania podstawowe wskazane w ustawie oraz potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami.

W praktyce

Rozproszenie kompetencji oznacza, że dla obiektów specjalistycznych trzeba szukać rozporządzenia branżowego, a nie ogólnych warunków dla budynków. Fakultatywny charakter warunków użytkowania powoduje z kolei, że dla części obiektów takich przepisów po prostu nie ma.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 524.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

warunki techniczne