Art. 29a. p.b. Budowa przyłączy i stacji ładowania - bez obowiązku zgłoszenia

1. Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 23, lub stacji ładowania, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 25, wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.

3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 30.

Komentarz do Art. 29a. pb

Art. 29a Prawa budowlanego wprowadza szczegółowe wymagania dotyczące budowy przyłączy oraz stacji ładowania, które są określone w art. 29 ust. 1 pkt 23 i 25. Przepis ten nakłada obowiązek sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej, która została przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Komentarz:

Obowiązek sporządzenia planu sytuacyjnego:
- Przepis ten wymaga, aby przed przystąpieniem do budowy przyłączy (np. wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, energetycznych) lub stacji ładowania pojazdów elektrycznych, inwestor sporządził plan sytuacyjny.
- Plan ten musi być sporządzony na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej, co zapewnia aktualność i dokładność danych geodezyjnych.
Rodzaj mapy:
- Mapa zasadnicza to podstawowa mapa geodezyjna, która zawiera szczegółowe informacje o terenie, w tym o sieciach uzbrojenia terenu.
- Mapa jednostkowa to mapa, która może być sporządzona dla konkretnego obszaru lub inwestycji i musi być przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, co gwarantuje jej wiarygodność.
Zastosowanie przepisów prawa energetycznego i wodociągowego:
- W przypadku budowy przyłączy i stacji ładowania, przepisy prawa budowlanego odsyłają do odpowiednich przepisów prawa energetycznego oraz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
- Oznacza to, że inwestor musi również spełniać wymagania wynikające z tych ustaw, co może obejmować dodatkowe zgłoszenia, uzgodnienia czy pozwolenia.
Wyjątek od obowiązku sporządzenia planu sytuacyjnego:
- Przepis art. 29a ust. 3 wprowadza wyjątek od obowiązku sporządzenia planu sytuacyjnego, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia budowy, o którym mowa w art. 30 Prawa budowlanego.
- Art. 30 reguluje procedurę zgłoszenia budowy, która jest uproszczoną formą uzyskania zgody na budowę, niewymagającą uzyskania pozwolenia na budowę. W takim przypadku, jeżeli zgłoszenie zostało dokonane i nie wniesiono sprzeciwu, inwestor jest zwolniony z obowiązku sporządzania planu sytuacyjnego.

Wnioski praktyczne:

Inwestorzy planujący budowę przyłączy lub stacji ładowania powinni dokładnie zapoznać się z wymaganiami dotyczącymi sporządzenia planu sytuacyjnego oraz z przepisami prawa energetycznego i wodociągowego.
Warto również rozważyć procedurę zgłoszenia budowy, która może uprościć formalności i zwolnić z obowiązku sporządzania planu sytuacyjnego.
Konsultacja z geodetą oraz prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym może pomóc w prawidłowym przygotowaniu dokumentacji i uniknięciu potencjalnych problemów prawnych.

Art. 29a Prawa budowlanego jest istotnym przepisem, który ma na celu zapewnienie, że budowa przyłączy i stacji ładowania odbywa się zgodnie z aktualnymi danymi geodezyjnymi oraz w zgodzie z przepisami branżowymi, co ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa i funkcjonalności infrastruktury.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 682.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

budowa przyłączy

stacja ładowania

plan sytuacyjny

mapa zasadnicza

mapa jednostkowa

zasób geodezyjny

zasób kartograficzny

prawo energetyczne

zbiorowe zaopatrzenie

odprowadzanie ścieków

zgłoszenie inwestora

Art. 29.Art. 30.