Art. 9. Zgoda na wydzielenie wynagrodzenia

Wydzielenie wynagrodzenia za służebności z nieruchomości - nieobciążonych służebnościami, a należących do tego samego właściciela - może nastąpić jedynie za zgodą właściciela i uprawnionych do korzystania ze służebności oraz osób, których prawa na tych nieruchomościach są ujawnione w księdze hipotecznej.

Komentarz do Art. 9.

Przepis określa warunki, na jakich może nastąpić wydzielenie wynagrodzenia za służebności z określonych nieruchomości. Chodzi o nieruchomości, które nie są obciążone służebnościami, a jednocześnie należą do tego samego właściciela. Sam fakt, że nieruchomości mają jednego właściciela i nie są obciążone służebnościami, nie wystarcza jednak do dokonania takiego wydzielenia.

Zgodnie z przepisem wymagane jest uzyskanie zgody kilku kategorii osób. Są to przede wszystkim:

właściciel nieruchomości,
osoby uprawnione do korzystania ze służebności,
osoby, których prawa do tych nieruchomości są ujawnione w księdze hipotecznej.

Zgoda musi pochodzić od wszystkich wskazanych grup, ponieważ przepis posługuje się sformułowaniem „jedynie za zgodą” właściciela i pozostałych wymienionych osób. Oznacza to, że wydzielenie wynagrodzenia nie może zostać dokonane jednostronnie przez samego właściciela ani wyłącznie przez osoby korzystające ze służebności. Znaczenie praktyczne regulacji polega na ochronie praw osób, których sytuacja może być związana z nieruchomością lub z ustanowionymi na niej służebnościami. Uwzględnienie osób ujawnionych w księdze hipotecznej wiąże możliwość wydzielenia także z prawami formalnie ujawnionymi w tym rejestrze. Przepis ustanawia więc przede wszystkim wymóg uzyskania pełnej zgody zainteresowanych, nie określając innych czynności ani szczegółowej procedury wydzielenia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 1939 r. poz. 59.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 8.Art. 10.