Art. 1. Zakres ustawy i stosowanie przepisów uzupełniających

1. Ustawa określa:

1) zasady zbywania nieruchomości z gminnego albo powiatowego zasobu nieruchomości z rozliczaniem w cenie tych nieruchomości ceny lokali lub budynków przekazywanych przez nabywcę nieruchomości na własność gminie albo powiatowi;

2) sposób postępowania z lokalami lub budynkami przekazanymi na własność gminie albo powiatowi przez nabywcę nieruchomości zbytej z gminnego albo powiatowego zasobu nieruchomości, których cenę rozliczono w cenie zbytej nieruchomości.

2. W zakresie nieuregulowanym w ustawie stosuje się przepisy o gospodarce nieruchomościami.

Komentarz do Art. 1.

Przepis określa podstawowe ramy zbywania nieruchomości należących do gminnego albo powiatowego zasobu nieruchomości w formule rozliczenia, w której część ceny może odpowiadać cenie lokalu lub budynku przekazanego przez nabywcę. Nabywca nieruchomości zbywanej przez gminę albo powiat przekazuje taki lokal lub budynek na własność odpowiednio gminie albo powiatowi, a jego cena jest rozliczana w cenie zbywanej nieruchomości.

Art. 1 ust. 1 pkt 1 obejmuje dwa elementy tego mechanizmu: zasady samego zbywania nieruchomości oraz zasady uwzględniania w ich cenie wartości lokali lub budynków przekazywanych przez nabywcę. Nie chodzi więc wyłącznie o sprzedaż nieruchomości, lecz także o powiązane z nią rozliczenie własności lokalu lub budynku.

Art. 1 ust. 1 pkt 2 reguluje dalsze postępowanie z lokalami lub budynkami, które zostały przekazane gminie albo powiatowi i których cenę rozliczono w cenie zbytej nieruchomości. Przepis obejmuje zatem zarówno moment zawarcia transakcji, jak i sposób postępowania z przejętymi składnikami majątku.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na wskazaniu, że rozliczenie „lokal za grunt” dotyczy nieruchomości z gminnego albo powiatowego zasobu oraz wymaga przekazania lokalu lub budynku na własność właściwej jednostki. W sprawach, których ustawa nie reguluje, art. 1 ust. 2 odsyła do przepisów o gospodarce nieruchomościami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 223.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

ceny

nieruchomości

Art. 2.