Art. 1. Zakres regulacji

1. Ustawa reguluje zasady i tryb zbywania mieszkań wchodzących w skład budynków mieszkalnych, będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa, osobom uprawnionym, na warunkach preferencyjnych.

2. Mieszkania, o których mowa w ust. 1, nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego.

2a. Ustawa dotyczy także zbywców, o których mowa w art. 2 pkt 1, będących w likwidacji lub upadłości.

Komentarz do Art. 1.

Art. 1 określa zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy oraz wskazuje podstawowe zasady zbywania określonych mieszkań. Regulacja obejmuje mieszkania wchodzące w skład budynków mieszkalnych, które są własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych, a także niektóre mieszkania będące własnością Skarbu Państwa. Chodzi o ich zbywanie osobom uprawnionym, na warunkach preferencyjnych. Przepis nie opisuje jednak w tym miejscu ani katalogu osób uprawnionych, ani szczegółowych warunków preferencyjnego zbycia. Ustala natomiast, że ustawa reguluje zarówno zasady, jak i tryb przeprowadzania takich czynności.

Znaczenie ma również wyraźne wyłączenie przewidziane w ust. 2. Mieszkania objęte ustawą nie wchodzą w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego. Przepis rozdziela więc status tych mieszkań od statusu przedsiębiorstwa, którego są własnością, co wpływa na sposób ujmowania ich w zakresie regulowanym przez ustawę.

Ust. 2a rozszerza zastosowanie ustawy także na zbywców wskazanych w art. 2 pkt 1, jeżeli znajdują się oni w likwidacji lub upadłości. Sam fakt prowadzenia likwidacji albo upadłości nie wyłącza zatem zastosowania tej regulacji wobec takich zbywców. W praktyce art. 1 wyznacza ramy dalszych przepisów, wskazując, jakich mieszkań i zbywców dotyczy ustawa oraz że przewidziany w niej mechanizm zbywania jest skierowany do osób uprawnionych i ma odbywać się na warunkach preferencyjnych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2016 r. poz. 52.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.