Art. 22. u.z.w.g. Wznoszenie urządzeń przez spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą gruntową

Spółka jest uprawniona do wznoszenia i utrzymywania na wspólnocie gruntowej urządzeń potrzebnych dla osiągnięcia celów spółki.

Komentarz do Art. 22. uzwg

Przepis określa uprawnienie spółki działającej w ramach wspólnoty gruntowej do wznoszenia i utrzymywania określonych urządzeń. Obejmuje ono dwa rodzaje działań: po pierwsze, budowę lub ustawianie urządzeń, po drugie, zachowanie ich w odpowiednim stanie po ich wzniesieniu. Oba działania muszą pozostawać w związku z osiąganiem celów spółki.

Kluczowe znaczenie ma miejsce wykonywania tych czynności, którym jest wspólnota gruntowa. Przepis nie przyznaje jednak ogólnego uprawnienia do dowolnego zagospodarowania wspólnoty. Zakres uprawnienia wyznacza cel urządzeń, ponieważ mogą one być wznoszone i utrzymywane tylko wtedy, gdy są potrzebne dla osiągnięcia celów spółki. Kryterium „potrzeby” wiąże zatem działania spółki z ich funkcjonalnym uzasadnieniem.

Regulacja nie zawiera wykazu urządzeń, które mogą zostać wzniesione, ani nie definiuje celów spółki. Nie określa również szczegółowego sposobu prowadzenia takich prac. Jej praktyczne znaczenie polega na wskazaniu podstawowego zakresu aktywności spółki w odniesieniu do wspólnoty gruntowej. Spółka może podejmować zarówno działania inwestycyjne, jak i czynności związane z dalszym utrzymaniem urządzeń, ale przepis wiąże oba rodzaje aktywności z realizacją celów spółki. Z tego względu samo położenie urządzenia na terenie wspólnoty nie wystarcza do objęcia go zakresem regulacji, konieczne jest także jego powiązanie z tymi celami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1454.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 21. uzwg Art. 23. uzwg