Art. 22. Wyłączenie planowania przestrzennego i pozwolenie na budowę

1. W sprawach uregulowanych w niniejszym rozdziale nie stosuje się przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Wojewoda wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę przedsięwzięcia na zasadach i w trybie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Przepisy art. 21 ust. 2–4 stosuje się odpowiednio.

Komentarz do Art. 22.

Przepis określa szczególne zasady prowadzenia spraw objętych regulacją niniejszego rozdziału, w szczególności w zakresie planowania przestrzennego oraz uzyskiwania pozwolenia na budowę. W sprawach uregulowanych w tym rozdziale nie stosuje się przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Oznacza to, że przy rozstrzyganiu tych spraw podstawą postępowania nie są przepisy regulujące zwykłe zasady planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ust. 2 decyzję o pozwoleniu na budowę przedsięwzięcia wydaje wojewoda. Decyzja ta jest wydawana na zasadach i w trybie określonych w przepisach Prawa budowlanego. Przepis wskazuje więc zarówno organ właściwy do wydania rozstrzygnięcia, jak i regulację, która określa sposób prowadzenia postępowania oraz wymagania związane z pozwoleniem na budowę.

Jednocześnie art. 21 ust. 2-4 stosuje się odpowiednio. Odesłanie to oznacza, że wskazane w tych jednostkach regulacje znajdują zastosowanie także do decyzji dotyczącej pozwolenia na budowę, z uwzględnieniem charakteru tej sprawy. Znaczenie praktyczne przepisu polega na połączeniu dwóch rozwiązań: wyłączeniu stosowania przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz powierzeniu wojewodzie wydawania pozwolenia na budowę według zasad i trybu Prawa budowlanego. Dzięki temu przepis wyznacza szczególny sposób prowadzenia postępowań dotyczących przedsięwzięć objętych tym rozdziałem.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 2389.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 21.Art. 23.