Art. 71. Aktualizacja wartości budynków i ustalenie nowej sumy ubezpieczenia

1. Zakład ubezpieczeń jest obowiązany do aktualizacji wartości budynków przyjętych do ubezpieczenia, nieczęściej jednak niż w okresach rocznych, w przypadku gdy zmiany cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny oraz innych materiałów spowodowały podwyższenie lub obniżenie wartości budynków co najmniej o 20 %.

2. Zaktualizowana wartość budynku stanowi podstawę ustalenia nowej sumy ubezpieczenia zgodnie z art. 70.

Komentarz do Art. 71.

Przepis określa obowiązek zakładu ubezpieczeń dotyczący aktualizowania wartości budynków objętych ubezpieczeniem. Aktualizacja nie jest dokonywana automatycznie w każdym przypadku zmiany cen. Staje się wymagana wtedy, gdy zmiany cen materiałów budowlanych, kosztów robocizny oraz innych materiałów spowodują podwyższenie albo obniżenie wartości budynku o co najmniej 20%.

Istotne są dwa warunki. Po pierwsze, musi wystąpić zmiana wartości budynku wynikająca ze wskazanych zmian cen lub kosztów. Po drugie, skala tej zmiany musi wynosić co najmniej 20%, zarówno w kierunku zwiększenia, jak i zmniejszenia wartości. Przepis nie uzależnia obowiązku aktualizacji wyłącznie od wzrostu wartości, obejmuje również jej obniżenie.

Aktualizacja nie może być przeprowadzana częściej niż w okresach rocznych. Oznacza to, że nawet jeżeli przesłanka zmiany wartości zostanie spełniona, przepis wyznacza ograniczenie częstotliwości wykonywania aktualizacji. Jednocześnie regulacja nie wskazuje, że aktualizacja ma następować dokładnie raz w roku, lecz określa maksymalną częstotliwość, posługując się sformułowaniem „nieczęściej niż w okresach rocznych”.

Praktyczne znaczenie przepisu polega na powiązaniu wartości budynku z sumą ubezpieczenia. Po dokonaniu aktualizacji to właśnie zaktualizowana wartość budynku stanowi podstawę ustalenia nowej sumy ubezpieczenia zgodnie z art. 70. W rezultacie zmiana wartości budynku może prowadzić do zmiany sumy ubezpieczenia, zarówno gdy wartość wzrosła, jak i wtedy, gdy uległa obniżeniu. Regulacja służy więc utrzymaniu związku między wartością ubezpieczonego budynku a podstawą określenia sumy ubezpieczenia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2003 r. poz. 1152.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 70.Art. 72.