Art. 27. Wycena nieruchomości według stanu z dnia decyzji reprywatyzacyjnej

Wartość nieruchomości w postępowaniu rozpoznawczym określa rzeczoznawca majątkowy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, według stanu na dzień wydania decyzji reprywatyzacyjnej.

Komentarz do Art. 27.

Przepis określa, w jaki sposób ustala się wartość nieruchomości w postępowaniu rozpoznawczym. Wartość tę określa rzeczoznawca majątkowy, a więc osoba wykonująca czynność wskazaną w przepisie. Przy ustalaniu wartości rzeczoznawca stosuje przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oznacza to, że wycena nie jest dokonywana według dowolnych zasad, lecz zgodnie z regulacjami dotyczącymi gospodarowania nieruchomościami.

Istotne znaczenie ma także wskazany moment, według którego należy oceniać stan nieruchomości. Jest nim dzień wydania decyzji reprywatyzacyjnej. Wartość ustalana w postępowaniu rozpoznawczym ma więc odnosić się do stanu nieruchomości z tego właśnie dnia, a nie do stanu z chwili późniejszej. Przepis łączy zatem dwie kwestie: podmiot właściwy do określenia wartości oraz regułę czasową, według której należy przeprowadzić wycenę.

W praktyce regulacja porządkuje sposób ustalania wartości nieruchomości na potrzeby postępowania. Wskazuje zarówno wykonawcę wyceny, jak i podstawę prawną jego działania oraz moment, który powinien zostać uwzględniony przy ocenie stanu nieruchomości. Dzięki temu zakres wyceny zostaje określony w sposób jednolity: rzeczoznawca majątkowy posługuje się zasadami wynikającymi z ustawy o gospodarce nieruchomościami, odnosząc ustalenia do stanu nieruchomości z dnia wydania decyzji reprywatyzacyjnej.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2017 r. poz. 718.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nieruchomości

reprywatyzacja

Art. 26b.Art. 28.