Art. 32a. Nieistotne odstąpienie od projektu

Odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, w zakresie objętym projektem zagospodarowania terenu w liniach rozgraniczających drogi, nie stanowi istotnego odstąpienia, o którym mowa w art. 36a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jeżeli nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

Komentarz do Art. 32a.

Przepis określa, kiedy odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego nie jest traktowane jako „istotne odstąpienie” w rozumieniu art. 36a ustawy - Prawo budowlane. Dotyczy to wyłącznie zakresu objętego projektem zagospodarowania terenu znajdującym się w liniach rozgraniczających drogi.

Warunkiem zastosowania tej regulacji jest to, aby wprowadzone odstąpienie nie wymagało uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń ani innych dokumentów wymaganych na podstawie przepisów szczególnych. Przepis wiąże więc skutek prawny nie tylko z miejscem, którego dotyczy zmiana, lecz także z jej formalnymi konsekwencjami. Jeżeli odstąpienie mieści się w określonym zakresie i nie powoduje obowiązku uzyskania dodatkowych dokumentów, nie stanowi „istotnego odstąpienia”.

Znaczenie praktyczne polega na wyłączeniu kwalifikacji takiej zmiany jako istotnej, ale tylko przy łącznym spełnieniu obu przesłanek. Regulacja nie obejmuje odstąpień dotyczących innych części projektu ani zmian, które wymagają opinii, uzgodnień, pozwoleń lub innych dokumentów przewidzianych w przepisach szczególnych. Rozstrzygające są zatem zakres odstąpienia oraz to, czy jego wprowadzenie wiąże się z obowiązkiem uzyskania wskazanych dokumentów.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 311.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 32.Art. 33a.