Art. 25. Rygor natychmiastowej wykonalności

1. Wojewoda nadaje decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji rygor natychmiastowej wykonalności na wniosek inwestora uzasadniony interesem społecznym lub gospodarczym.

2. Decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji, której został nadany rygor natychmiastowej wykonalności, zobowiązuje do wydania nieruchomości, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a, opróżnienia lokalu i innych pomieszczeń w terminie 90 dni od dnia wydania decyzji oraz uprawnia do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie i rozpoczęcia robót budowlanych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

3. Jeżeli decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji dotyczy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym został wyodrębniony lokal mieszkalny, inwestor jest obowiązany, w terminie faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie, do wskazania lokalu zamiennego.

4. Jeżeli faktyczne objęcie nieruchomości w posiadanie następuje po upływie terminu, o którym mowa w art. 24, inwestor nie ma obowiązku do wskazania lokalu zamiennego.

5. Osoba, której wskazano lokal zamienny, jest obowiązana do opróżnienia dotychczas zajmowanego lokalu najpóźniej w dniu upływu terminu, o którym mowa w art. 24.

6. Do egzekucji obowiązków wynikających z decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji stosuje się przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.

7. Egzekucję obowiązku wynikającego z decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji przeprowadza się w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku inwestora.

Komentarz do Art. 25.

Art. 25 reguluje skutki nadania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji rygoru natychmiastowej wykonalności. Wojewoda nadaje ten rygor na wniosek inwestora, jeżeli wniosek jest uzasadniony interesem społecznym lub gospodarczym. Rozwiązanie to pozwala na szybsze wykonanie decyzji jeszcze przed upływem zwykłych terminów związanych z realizacją inwestycji.

Decyzja z takim rygorem zobowiązuje do wydania nieruchomości wskazanych w art. 9 pkt 5 lit. a oraz do opróżnienia lokalu i innych pomieszczeń w terminie 90 dni od dnia jej wydania. Jednocześnie uprawnia inwestora do faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie i rozpoczęcia robót budowlanych. Jeżeli inwestycja obejmuje nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym albo budynkiem z wyodrębnionym lokalem mieszkalnym, inwestor powinien wskazać lokal zamienny w terminie faktycznego objęcia nieruchomości w posiadanie. Obowiązek ten nie powstaje, gdy objęcie nieruchomości następuje po terminie, o którym mowa w art. 24.

Osoba, której wskazano lokal zamienny, musi opróżnić dotychczas zajmowany lokal najpóźniej w dniu upływu terminu określonego w art. 24. Przepis określa także tryb przymusowego wykonania obowiązków. Stosuje się w tym zakresie przepisy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, a egzekucja jest przeprowadzana w terminie 30 dni od otrzymania wniosku inwestora. Regulacja łączy więc przyspieszenie rozpoczęcia inwestycji z określeniem terminów wydania nieruchomości i zasad ochrony osób korzystających z lokali mieszkalnych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 274.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 24.Art. 26.