Art. 14. Równoważność decyzji inwestycyjnej

Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji jest równoznaczne z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz pozwolenia na budowę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Komentarz do Art. 14.

Przepis określa skutek uzyskania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji. Stanowi, że taka decyzja jest równoznaczna z uzyskaniem jednego z dwóch rozstrzygnięć dotyczących zagospodarowania terenu: decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Jednocześnie ma ona znaczenie takie jak pozwolenie na budowę.

W praktyce oznacza to, że decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji obejmuje skutki przypisane tym rozstrzygnięciom. Nie trzeba traktować decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz pozwolenia na budowę jako odrębnych decyzji w zakresie, w jakim przepis zrównuje je z decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji. Przepis nie wskazuje, że zawsze uzyskuje się oba rozstrzygnięcia dotyczące zagospodarowania terenu, lecz posługuje się alternatywą: „decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego”.

Znaczenie regulacji polega więc na połączeniu skutków kilku decyzji w jednej decyzji dotyczącej realizacji inwestycji. Odwołanie do przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz do przepisów Prawa budowlanego wskazuje, w jakim rozumieniu użyto nazw tych decyzji. Artykuł nie opisuje natomiast przebiegu postępowania, przesłanek wydania decyzji ani jej treści. Rozstrzyga wyłącznie o jej równoważności z decyzjami wymienionymi w tym przepisie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 274.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 13.Art. 15.