Art. 9. Dokumenty do wniosków budowlanych

1. Do wniosku o pozwolenie na budowę dotyczącego obiektu budowlanego zniszczonego w wyniku działania żywiołu dołącza się projekt architektoniczno-budowlany oraz szkic usytuowania obiektu sporządzone w sposób, który nie narusza ustaleń aktów prawa miejscowego.

1a. Do wniosku o pozwolenie na budowę dotyczącego odbudowy obiektu budowlanego, o której mowa w art. 4 pkt 1 lit. b, dołącza się projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany sporządzony w sposób, który nie narusza ustaleń aktów prawa miejscowego.

2. Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego dołącza się:

1) zgodę właściciela obiektu;

2) szkic usytuowania obiektu;

3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;

4) opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;

5) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

2a. Odbudowa obiektu budowlanego, o której mowa w art. 4 pkt 1 lit. a, nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112), o ile zachowane są parametry techniczne określone projektem budowlanym lub inną dokumentacją techniczną, dotyczącymi zniszczonego lub uszkodzonego obiektu.

3. W sprawach dotyczących wniosków o pozwolenie na budowę lub na rozbiórkę obiektów budowlanych przepisów art. 32, art. 33 i art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane nie stosuje się.

Komentarz do Art. 9.

Przepis określa wymagania dotyczące dokumentów dołączanych do wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu. Jego celem jest uporządkowanie zakresu dokumentacji oraz wskazanie szczególnych zasad postępowania przy odbudowie i rozbiórce.

W przypadku pozwolenia na budowę obiektu zniszczonego wymagane są projekt architektoniczno-budowlany oraz szkic usytuowania obiektu. Dokumenty te muszą być sporządzone w sposób zgodny z ustaleniami aktów prawa miejscowego. Przy odbudowie, o której mowa w art. 4 pkt 1 lit. b, zakres dokumentacji jest szerszy i obejmuje również projekt zagospodarowania działki lub terenu.

Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę wymaga dołączenia zgody właściciela obiektu, szkicu jego usytuowania, opisu zakresu i sposobu prowadzenia robót oraz opisu sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia. Projekt rozbiórki dołącza się w zależności od potrzeb, a więc nie w każdym przypadku jest on elementem wymaganej dokumentacji.

Odbudowa, o której mowa w art. 4 pkt 1 lit. a, nie jest uznawana za przedsięwzięcie mogące znacząco oddziaływać na środowisko, jeżeli zachowane zostaną parametry techniczne określone w projekcie budowlanym albo innej dokumentacji technicznej dotyczącej zniszczonego lub uszkodzonego obiektu. Przepis wyłącza ponadto stosowanie art. 32, art. 33 oraz art. 34 ust. 1 i 3 ustawy - Prawo budowlane w sprawach wniosków o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę tych obiektów. W praktyce oznacza to odrębny, uproszczony względem wskazanych regulacji zakres wymagań formalnych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1190.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 8.Art. 10.