Art. 31. Sposoby regulacji nieruchomości

1. W odniesieniu do nieruchomości określonych w art. 30 ust. 1 regulacja może polegać, z zastrzeżeniem ust. 2, na:

1) przeniesieniu własności nieruchomości lub ich części;

2) przyznaniu odpowiedniej nieruchomości zamiennej, gdyby przeniesienie własności natrafiało na trudne do przezwyciężenia przeszkody;

3) przyznaniu odszkodowania ustalonego według przepisów o wywłaszczaniu nieruchomości, w razie niemożności dokonania regulacji przewidzianych w pkt 1 i 2.

2. W odniesieniu do cmentarzy żydowskich oraz nieruchomości określonych w art. 30 ust. 2 regulacja może polegać wyłącznie na przekazaniu nieruchomości lub ich części. W razie niemożności dokonania takiej regulacji postępowanie podlega umorzeniu.

Komentarz do Art. 31.

Przepis określa dopuszczalne sposoby regulacji dotyczącej nieruchomości wskazanych w art. 30 ust. 1 oraz szczególne zasady odnoszące się do cmentarzy żydowskich i nieruchomości określonych w art. 30 ust. 2. W pierwszym przypadku regulacja, z zastrzeżeniem ust. 2, może przyjąć jedną z trzech postaci:

przeniesienia własności nieruchomości albo jej części;
przyznania nieruchomości zamiennej, jeżeli przeniesienie własności napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody;
przyznania odszkodowania ustalonego według przepisów o wywłaszczaniu nieruchomości, jeżeli nie można zastosować żadnego z dwóch wcześniejszych sposobów.

Konstrukcja przepisu wskazuje na kolejność tych rozwiązań. Podstawową formą jest przeniesienie własności. Nieruchomość zamienna może zostać przyznana wtedy, gdy występują przeszkody utrudniające dokonanie takiego przeniesienia. Odszkodowanie przewidziano dopiero w razie niemożności zastosowania zarówno przeniesienia własności, jak i przekazania nieruchomości zamiennej.

Odmienne zasady dotyczą cmentarzy żydowskich oraz nieruchomości określonych w art. 30 ust. 2. W odniesieniu do tych składników regulacja może polegać wyłącznie na przekazaniu nieruchomości albo jej części. Przepis nie przewiduje tu nieruchomości zamiennej ani odszkodowania jako alternatywnych sposobów regulacji. Jeżeli przekazanie nieruchomości lub jej części okaże się niemożliwe, postępowanie podlega umorzeniu. Art. 31 wyznacza więc zarówno katalog dopuszczalnych form regulacji, jak i skutek braku możliwości zastosowania właściwego rozwiązania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2014 r. poz. 1798.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 30.Art. 32.