Art. 33h. Spłata środków do Funduszu Dopłat

1. Uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego środki, pomniejszone o wydatki związane ze spłatą wszystkich zobowiązań i kosztów, o których mowa w art. 33f ust. 2, oraz kwotę odpowiadającą iloczynowi ceny sprzedaży oraz wskaźnika równego ilorazowi kosztów własnych kredytobiorcy w całkowitych kosztach realizacji przedsięwzięcia finansowanego kredytem udzielonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego, podlegają spłacie do Funduszu Dopłat.

2. Wpłata środków: - dokonywana przez osobę fizyczną, o której mowa w art. 33ea ust. 2, następuje na będący w posiadaniu SIM rachunek powierniczy, prowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2023 r. poz. 2488 oraz z 2024 r. poz. 879).

1) podlegających zgodnie z ust. 1 spłacie do Funduszu Dopłat,

2) z tytułu spłaty zadłużenia przypadającego na wyodrębniany na własność lokal,

3) z tytułu spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia

3. SIM w terminie 7 dni od dnia otrzymania środków, o których mowa w ust. 2, przekazuje środki z tytułu spłaty zadłużenia przypadającego na wyodrębniany na własność lokal na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego, a środki podlegające, zgodnie z ust. 1, spłacie do Funduszu Dopłat oraz środki z tytułu spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia na rachunek Funduszu Dopłat.

Komentarz do Art. 33h.

Przepis określa zasady rozliczenia środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz ich przekazania na spłatę określonych zobowiązań. Kwota podlegająca rozliczeniu jest ustalana po pomniejszeniu wpływów ze sprzedaży o wydatki związane ze spłatą wszystkich zobowiązań i kosztów, o których mowa w art. 33f ust. 2. Uwzględnia się także kwotę odpowiadającą iloczynowi ceny sprzedaży oraz wskaźnika określającego udział kosztów własnych kredytobiorcy w całkowitych kosztach przedsięwzięcia finansowanego kredytem udzielonym przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Tak ustalone środki podlegają spłacie do Funduszu Dopłat.

Szczególna procedura dotyczy wpłaty dokonywanej przez osobę fizyczną, o której mowa w art. 33ea ust. 2. Wpłata następuje na rachunek powierniczy pozostający w posiadaniu SIM. Z przepisu wynika, że środki obejmują trzy rodzaje należności: kwotę podlegającą spłacie do Funduszu Dopłat, spłatę zadłużenia przypadającego na lokal wyodrębniany na własność oraz część umorzenia przypadającą na ten lokal.

SIM ma 7 dni od otrzymania środków, aby przekazać je na właściwe rachunki. Kwota dotycząca zadłużenia przypadającego na wyodrębniany lokal trafia na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego. Natomiast środki podlegające spłacie do Funduszu Dopłat oraz środki odpowiadające części umorzenia są przekazywane na rachunek Funduszu Dopłat. Przepis porządkuje więc zarówno sposób ustalenia rozliczanej kwoty, jak i kolejny obieg pieniędzy po sprzedaży lokalu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1440.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 33g.Art. 33i.