Art. 9d. Wydłużenie okresu spłaty bezpiecznego kredytu 2 procent

1. W przypadku gdy kwota pierwszej nieobjętej dopłatą raty bezpiecznego kredytu 2 % jest wyższa od kwoty pomniejszonej o dopłatę pierwszej raty tego kredytu, bank kredytujący, na wniosek kredytobiorcy, wydłuża okres spłaty tego kredytu, jednak o nie więcej niż 5 lat.

2. W przypadku gdy dopłaty do rat bezpiecznego kredytu 2 % wygasły w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art. 9b ust. 12, i nie zostały wznowione lub gdy w dniu wygaśnięcia tych dopłat kredytobiorca albo młodszy z kredytobiorców, którym kredytu tego udzielono wspólnie, ukończył 50 lat, przepisu ust. 1 nie stosuje się.

Komentarz do Art. 9d.

Przepis określa sytuację, w której może dojść do wydłużenia okresu spłaty „bezpiecznego kredytu 2 %” po zakończeniu okresu objętego dopłatami. Zastosowanie tej regulacji wymaga porównania dwóch kwot: pierwszej raty, która nie jest już objęta dopłatą, oraz pierwszej raty pomniejszonej o dopłatę. Jeżeli pierwsza rata nieobjęta dopłatą okaże się wyższa, bank kredytujący, na wniosek kredytobiorcy, wydłuża okres spłaty kredytu. Wydłużenie jest ograniczone do maksymalnie 5 lat.

Przepis wiąże tę możliwość z konkretną sytuacją dotyczącą wysokości raty i nie przewiduje automatycznego wydłużenia okresu spłaty. Konieczny jest wniosek kredytobiorcy, a samo wydłużenie nie może przekroczyć wskazanego limitu.

Ustęp 2 określa przypadki, w których opisanej możliwości się nie stosuje. Wyłączenie obejmuje sytuację, gdy dopłaty do rat wygasły w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art. 9b ust. 12, i nie zostały wznowione. Dotyczy także przypadku, gdy w dniu wygaśnięcia dopłat kredytobiorca albo młodszy z kredytobiorców, jeżeli kredytu udzielono wspólnie, ukończył 50 lat. Wystąpienie jednej z tych okoliczności oznacza, że wydłużenie okresu spłaty na podstawie ust. 1 nie ma zastosowania. Praktyczne znaczenie przepisu polega więc na tym, że przy określonym wzroście raty może on pozwolić na rozłożenie spłaty kredytu na dłuższy okres, ale tylko na wniosek i w granicach przewidzianych w ustawie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 2133.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 9c.Art. 9e.