Art. 28. Nabycie praw do nieruchomości

1. Grunty będące własnością Skarbu Państwa, znajdujące się w dniu 5 grudnia 1990 r. w posiadaniu hut lub ich poprzedników prawnych, co do których huty nie legitymują się dokumentami o przekazaniu im tych gruntów w zarząd w formie przewidzianej prawem, stają się z dniem wejścia w życie ustawy przedmiotem użytkowania wieczystego hut.

2. Budynki, budowle oraz inne urządzenia znajdujące się na gruntach, o których mowa w ust. 1, stają się z mocy prawa, nieodpłatnie, własnością hut.

3. Nabycie praw, o których mowa w ust. 1 i 2, nie może naruszać praw osób trzecich.

4. Nabycie prawa, o którym mowa w ust. 1, następuje bez obowiązku wniesienia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.

Komentarz do Art. 28.

Przepis reguluje uregulowanie praw do gruntów i znajdujących się na nich obiektów, z których korzystały huty lub ich poprzednicy prawni. Obejmuje grunty będące własnością Skarbu Państwa, pozostające w posiadaniu tych podmiotów we wskazanym w przepisie dniu, jeżeli huty nie mają dokumentów potwierdzających przekazanie gruntów w zarząd w wymaganej formie prawnej.

W takiej sytuacji grunty stają się z mocy ustawy przedmiotem użytkowania wieczystego hut z dniem wejścia w życie ustawy. Oznacza to, że przepis nie przewiduje nabycia własności gruntu przez hutę, lecz ustanawia na jej rzecz prawo użytkowania wieczystego. Nabycie tego prawa następuje bez obowiązku uiszczenia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.

Odrębnie uregulowano status budynków, budowli i innych urządzeń znajdujących się na tych gruntach. Stają się one z mocy prawa i nieodpłatnie własnością hut. Skutek ten dotyczy obiektów położonych na gruntach objętych ust. 1, a więc tych, które spełniają określone tam przesłanki.

Przepis zastrzega jednocześnie, że nabycie użytkowania wieczystego oraz własności obiektów nie może naruszać praw osób trzecich. Zastrzeżenie to ogranicza skutki regulacji wobec praw już przysługujących innym podmiotom. W praktyce art. 28 porządkuje sytuację prawną gruntów i zabudowy wykorzystywanych przez huty, zastępując brak wymaganych dokumentów ustawowym nabyciem odpowiednich praw, przy zachowaniu ochrony praw osób trzecich.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2020 r. poz. 2216.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 27.Art. 29.