Art. 6. Ustalanie wysokości i okresu wnoszenia opłaty

1. Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.

2. Do czasu zakończenia postępowania ustalającego wysokość i okres wnoszenia opłaty, opłata wnoszona jest w wysokości wskazanej w zaświadczeniu. Ustalona w postępowaniu wysokość opłaty obowiązuje od dnia przekształcenia.

3. Właściwy organ zawiadamia wnioskodawcę o:

1) zaliczeniu na poczet przyszłych opłat nadwyżki wniesionej opłaty – w przypadku nadpłaty;

2) dopłacie do opłaty odpowiadającej różnicy pomiędzy wniesioną opłatą a nową wysokością opłaty – w przypadku niedopłaty.

4. W przypadku wydania decyzji potwierdzającej brak obowiązku wnoszenia opłaty właściwy organ przekazuje decyzję do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Decyzja stanowi podstawę wykreślenia w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.

Komentarz do Art. 6.

Przepis określa tryb zakwestionowania informacji zawartej w zaświadczeniu dotyczącej wysokości opłaty oraz okresu jej wnoszenia. Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z tymi informacjami, może złożyć do właściwego organu wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji. Wniosek należy złożyć w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia.

Do czasu zakończenia postępowania opłatę uiszcza się w wysokości wskazanej w zaświadczeniu. Wynik postępowania działa od dnia przekształcenia, a więc ustalona wysokość opłaty obejmuje cały okres od tego dnia. Może to prowadzić do rozliczenia różnicy między opłatą faktycznie wniesioną a opłatą ustaloną w decyzji.

Rozliczenie może obejmować:

zaliczenie nadpłaty na poczet przyszłych opłat,
dopłatę odpowiadającą różnicy między wniesioną opłatą a jej nową wysokością, w przypadku niedopłaty.

Właściwy organ zawiadamia wnioskodawcę o sposobie rozliczenia nadpłaty albo niedopłaty. Przepis reguluje również sytuację, w której decyzja potwierdza brak obowiązku wnoszenia opłaty. Po tym, jak decyzja stanie się ostateczna, organ przekazuje ją w terminie 14 dni do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej. Taka decyzja stanowi podstawę wykreślenia w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1716.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 5.Art. 7.