Art. 10. Waloryzacja opłaty i zasady jej dokonywania

1. Opłata może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

2. Waloryzacji opłaty właściwy organ dokonuje z urzędu albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. O wysokości zwaloryzowanej opłaty właściwy organ zawiadamia właściciela nieruchomości, doręczając informację na piśmie na adres, o którym mowa w art. 4 ust. 6. Doręczenie na taki adres uważa się za dokonane. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.

3. Właściwy organ może odmówić dokonania waloryzacji jedynie w przypadku, jeżeli stwierdzi, że wskaźniki, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie uległy zmianie w okresie od dnia przekształcenia lub ostatniej waloryzacji do dnia złożenia wniosku.

Komentarz do Art. 10.

Przepis reguluje możliwość waloryzacji opłaty oraz określa tryb jej przeprowadzenia, częstotliwość i moment, od którego zmieniona wysokość opłaty obowiązuje. Waloryzacja odbywa się zgodnie z zasadami wskazanymi w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie jest więc automatyczna, ponieważ przepis stanowi, że opłata „może podlegać waloryzacji”.

Waloryzacji dokonuje właściwy organ, z urzędu albo na wniosek właściciela nieruchomości. Nie może on przeprowadzać jej częściej niż raz na 3 lata, licząc od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. O wysokości zwaloryzowanej opłaty organ zawiadamia właściciela na piśmie. Informacja jest doręczana na adres wskazany w art. 4 ust. 6, a doręczenie na ten adres uznaje się za dokonane.

Istotne znaczenie ma także termin wejścia w życie nowej wysokości opłaty. Zwaloryzowana opłata obowiązuje dopiero od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji. Samo dokonanie waloryzacji w trakcie roku nie powoduje zatem rozpoczęcia obowiązywania nowej opłaty od dnia doręczenia informacji.

Przepis ogranicza również możliwość odmowy waloryzacji. Właściwy organ może odmówić jej dokonania jedynie wtedy, gdy stwierdzi, że wskaźniki, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie zmieniły się od dnia przekształcenia albo od ostatniej waloryzacji do dnia złożenia wniosku. Waloryzacja jest więc powiązana ze zmianą tych wskaźników, a przepisy wyznaczają zarówno najwcześniejszy możliwy odstęp między kolejnymi waloryzacjami, jak i skutki terminowe ustalenia nowej opłaty.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1716.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 9a.Art. 11.