Art. 141. Odebranie nieruchomości i opróżnienie lokalu

§ 1. Jeżeli egzekwowany jest obowiązek wydania nieruchomości albo opróżnienia lokalu mieszkalnego lub użytkowego albo innego pomieszczenia, stosuje się środek egzekucyjny prowadzący do odebrania zobowiązanemu nieruchomości albo usunięcia zobowiązanego z zajmowanego lokalu lub pomieszczenia, w celu wydania tej nieruchomości lub opróżnionego lokalu (pomieszczenia) wierzycielowi. Dotyczy to również obowiązku wydania nieruchomości na oznaczony okres czasu.

§ 2. Egzekucję prowadzi się przeciw zobowiązanemu, członkom jego rodziny i domownikom oraz innym osobom zajmującym nieruchomość lub lokal (pomieszczenie), które mają być opróżnione i wydane.

Komentarz do Art. 141.

Przepis określa sposób wykonania obowiązku polegającego na wydaniu nieruchomości albo opróżnieniu lokalu lub innego pomieszczenia. W takim przypadku stosuje się środek egzekucyjny, którego celem jest odebranie nieruchomości zobowiązanemu albo usunięcie go z zajmowanego lokalu lub pomieszczenia. Następnie nieruchomość, opróżniony lokal lub pomieszczenie mają zostać wydane wierzycielowi.

Regulacja obejmuje zarówno nieruchomości, jak i lokale mieszkalne, użytkowe oraz inne pomieszczenia. Nie ogranicza się przy tym do obowiązku wydania nieruchomości bez określenia czasu. Wprost wskazano, że ma zastosowanie także wtedy, gdy nieruchomość ma zostać wydana na oznaczony okres.

Istotne znaczenie ma również określenie osób, przeciwko którym prowadzona jest egzekucja. Nie jest ona skierowana wyłącznie przeciw zobowiązanemu. Obejmuje także członków jego rodziny i domowników oraz inne osoby zajmujące nieruchomość, lokal lub pomieszczenie, które mają być opróżnione i wydane. Dzięki temu zakres egzekucji odpowiada rzeczywistemu zajmowaniu danego miejsca i obejmuje wszystkie wymienione w przepisie osoby, niezależnie od tego, czy obowiązek został wskazany wobec nich indywidualnie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 268.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 140.Art. 142.