Art. 111p. Należność za zarząd nieruchomością

Jeżeli nabywca nie uzyska przyznania własności, należność przypadająca jemu z tytułu zarządu pokrywa się z kwot pieniężnych złożonych na poczet ceny poza wadium.

Komentarz do Art. 111p.

Przepis określa sposób pokrycia należności należnej nabywcy z tytułu zarządu w sytuacji, gdy nabywca nie uzyska przyznania własności. W takim przypadku źródłem pokrycia tej należności są kwoty pieniężne złożone na poczet ceny, z wyłączeniem wadium.

Regulacja opiera się na dwóch elementach. Po pierwsze, musi wystąpić wskazana w przepisie przesłanka, czyli brak uzyskania przez nabywcę przyznania własności. Po drugie, nabywcy musi przysługiwać należność z tytułu zarządu. Dopiero przy takim układzie przepis wskazuje, z jakich środków należność ta ma zostać pokryta.

Znaczenie ma rozróżnienie między kwotami złożonymi na poczet ceny a wadium. Pokrycie następuje z pierwszej kategorii środków, natomiast wadium pozostaje poza podstawą tego pokrycia. Przepis nie określa wysokości należności ani sposobu jej wyliczenia, lecz wskazuje źródło, z którego ma zostać uregulowana, gdy nie dojdzie do uzyskania przyznania własności. Jego praktyczne znaczenie polega więc na przesądzeniu, że w opisanej sytuacji należność nabywcy z tytułu zarządu jest pokrywana z określonych kwot pieniężnych związanych z ceną, a nie z wadium.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 268.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 111o.Art. 111r.