Art. 4. Przeszkody w przyznaniu pomocy związane z innym mieszkaniem

Pomoc nie może być przyznana, jeżeli w dniu złożenia wniosku o pomoc uprawniony lub jego małżonek:

1) jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;

2) posiada inne spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków;

3) jest najemcą innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Komentarz do Art. 4.

Przepis określa przesłanki, których wystąpienie wyklucza przyznanie pomocy. Decydujący jest stan z dnia złożenia wniosku. Pomoc nie może zostać przyznana, jeżeli uprawniony lub jego małżonek posiada w tym dniu inne prawa albo statusy mieszkaniowe wskazane w przepisie. Wystarczy spełnienie jednej z wymienionych przesłanek przez którąkolwiek z tych osób.

Wykluczenie obejmuje przede wszystkim własność innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Dotyczy także posiadania innego spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przepis wskazuje ponadto prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz prawo do domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków.

Trzecia grupa przesłanek wiąże się z najmem. Pomoc jest wyłączona również wtedy, gdy uprawniony lub jego małżonek jest najemcą innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Wyliczenie obejmuje więc zarówno własność, określone prawa spółdzielcze i prawa związane z budową lokalu lub domu, jak i stosunek najmu.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na tym, że ocena prawa do pomocy uwzględnia sytuację mieszkaniową nie tylko samego uprawnionego, lecz także jego małżonka. Istotny jest konkretny moment, czyli dzień złożenia wniosku, a nie okres późniejszy. Stwierdzenie któregokolwiek z wymienionych tytułów do innego lokalu lub domu oznacza brak możliwości przyznania pomocy na podstawie tego przepisu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2009 r. poz. 964.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 3.Art. 5.