Art. 7a. Kryterium wkładu oszczędnościowego najemcy

Dodatkowym warunkiem przy naborze wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań, zwanym dalej „kryterium pierwszeństwa”, jest posiadanie przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r.

Komentarz do Art. 7a.

Przepis określa dodatkowe kryterium stosowane przy naborze wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań. Kryterium to zostało nazwane „kryterium pierwszeństwa”, co wskazuje, że odnosi się do ustalenia kolejności lub preferencji przy rozpatrywaniu wniosków, a nie do samego zawarcia każdej umowy najmu. Jego spełnienie wiąże się z posiadaniem przez najemcę wkładu oszczędnościowego zgromadzonego na rachunku bankowym z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe.

Przepis wymaga ponadto, aby istniał imienny dowód potwierdzający taki wkład. Dowodem tym ma być książeczka mieszkaniowa spełniająca warunek dotyczący chwili jej wystawienia określony w przepisie. Oznacza to, że znaczenie ma nie tylko samo zgromadzenie oszczędności na rachunku bankowym, lecz także możliwość wykazania ich posiadania za pomocą wskazanego dokumentu.

Regulacja łączy zatem trzy elementy: etap naboru wniosków o najem, status osoby ubiegającej się jako najemcy oraz posiadanie określonego rodzaju oszczędności i dokumentu imiennego. W praktyce przepis tworzy dodatkową podstawę różnicowania sytuacji osób składających wnioski. Nie opisuje natomiast wysokości wymaganego wkładu, sposobu obliczania oszczędności ani szczegółowej procedury weryfikacji książeczki mieszkaniowej. Zakres tego przepisu ogranicza się do wskazania samego kryterium i jego podstawowych przesłanek.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1540.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 7.Art. 7b.