Art. 18. Dopłaty dla następnego najemcy po śmierci najemcy

1. W przypadku wygaśnięcia stosunku najmu mieszkania albo podnajmu mieszkania z powodu śmierci najemcy o dopłaty może ubiegać się osoba, która wchodziła w skład gospodarstwa domowego najemcy do chwili jego śmierci, będąca następnym najemcą tego mieszkania.

2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, okres, o którym mowa w art. 9 ust. 2, pomniejsza się o liczbę miesięcy, w jakich dopłaty były stosowane wobec zmarłego najemcy.

Komentarz do Art. 18.

Przepis określa zasady ubiegania się o dopłaty w sytuacji, gdy stosunek najmu mieszkania albo podnajmu mieszkania wygasł z powodu śmierci najemcy. Dotyczy to osoby, która do chwili śmierci najemcy wchodziła w skład jego gospodarstwa domowego i stała się następnym najemcą tego samego mieszkania.

Najważniejsze przesłanki wynikają z ust. 1. Po pierwsze, przyczyną wygaśnięcia stosunku najmu albo podnajmu musi być śmierć najemcy. Po drugie, osoba ubiegająca się o dopłaty musiała należeć do gospodarstwa domowego zmarłego najemcy do chwili jego śmierci. Po trzecie, osoba ta musi być następnym najemcą mieszkania. Sam fakt wcześniejszego wspólnego zamieszkiwania lub przynależności do gospodarstwa domowego nie jest więc w tym przepisie wystarczający, ponieważ wskazano również wymaganie dotyczące statusu następnego najemcy.

Ust. 2 reguluje wpływ wcześniejszego korzystania z dopłat na dalszy okres ich stosowania. W opisanej sytuacji okres wskazany w art. 9 ust. 2 pomniejsza się o liczbę miesięcy, w których dopłaty były stosowane wobec zmarłego najemcy. Oznacza to, że przy ustalaniu okresu dostępnego dla następnego najemcy uwzględnia się czas, przez jaki dopłaty przysługiwały już zmarłemu najemcy. Przepis nie ustanawia zatem odrębnego, nowego okresu liczonego od początku, lecz wiąże dalsze korzystanie z dopłat z dotychczasowym okresem ich stosowania. Znaczenie praktyczne regulacji polega na określeniu, kto może ubiegać się o dopłaty po śmierci najemcy oraz jak obliczyć pozostały okres ich stosowania.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1540.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 17.Art. 19.