Art. 8. Dodatkowa spłata części kredytu z tytułu dzieci

1. Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu, o którym mowa w art. 3, może zostać przyznane nabywcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem, jeżeli:

1) zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania;

2) po zaistnieniu tego zdarzenia nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o których mowa w art. 7 ust. 1a.

2. Spłata części kredytu może zostać przyznana nabywcy raz.

3. Spłata części kredytu nie przysługuje nabywcy, jeżeli wystąpienie zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, dotyczącego tego samego dziecka, było podstawą do udzielenia dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, innemu nabywcy.

4. Spłata części kredytu przysługuje w wysokości 5% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych stanowiącego podstawę do ustalenia wysokości udzielonego dofinansowania wkładu własnego oraz powierzchni ustalonej stosownie do powierzchni użytkowej zakupionego mieszkania, na zasadach określonych w art. 7 ust. 1 i 1a.

5. W przypadku spłaty części kredytu instytucja kredytująca nie pobiera od nabywcy opłat z tego tytułu.

Komentarz do Art. 8.

Przepis reguluje dodatkowe finansowe wsparcie dla nabywcy mieszkania, udzielane w formie spłaty części kredytu. Jest ono związane z urodzeniem trzeciego lub kolejnego dziecka albo z przysposobieniem dziecka, które jest trzecim lub kolejnym dzieckiem.

Wsparcie może zostać przyznane, jeżeli oba warunki są spełnione łącznie:

urodzenie dziecka lub jego przysposobienie nastąpiło w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania;
po tym zdarzeniu nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci, o których mowa w art. 7 ust. 1a.

Spłata części kredytu może być przyznana tylko raz. Nie przysługuje, jeżeli to samo zdarzenie dotyczące tego samego dziecka było już podstawą przyznania takiego wsparcia innemu nabywcy. Ograniczenie to zapobiega wielokrotnemu wykorzystaniu tego samego urodzenia lub przysposobienia jako podstawy finansowania.

Wysokość wsparcia wynosi 5% kwoty obliczonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, stanowiącego podstawę ustalenia udzielonego dofinansowania wkładu własnego, oraz powierzchni ustalonej zgodnie z zasadami wskazanymi w art. 7 ust. 1 i 1a. Oznacza to, że kwota spłaty jest powiązana zarówno z określonym wskaźnikiem kosztu odtworzenia, jak i z powierzchnią zakupionego mieszkania.

Praktyczne znaczenie przepisu polega na częściowym zmniejszeniu obciążenia kredytowego po powiększeniu rodziny do co najmniej trojga dzieci. Instytucja kredytująca nie może pobrać od nabywcy opłaty za dokonanie tej spłaty.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2013 r. poz. 1304.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 7.Art. 9.