Art. 3. Cele kredytu objętego dofinansowaniem wkładu własnego

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu udzielonego na:

1) zakup mieszkania;

2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.

Komentarz do Art. 3.

Przepis określa, w jakiej sytuacji nabywca może otrzymać dofinansowanie wkładu własnego. Wsparcie jest powiązane z zaciągnięciem kredytu w instytucji kredytującej, a więc nie zostało ujęte jako samodzielne świadczenie niezależne od finansowania kredytem. Z treści przepisu wynika także, że dofinansowanie „może zostać udzielone”, co wskazuje na możliwość jego przyznania przy spełnieniu opisanych przesłanek, a nie na automatyczne przyznanie w każdym przypadku.

Kredyt musi być udzielony na jeden z dwóch wskazanych celów:

zakup mieszkania;
wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli jest on wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania.

W drugim przypadku przepis dodatkowo wymaga, aby wkład budowlany był wnoszony na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu. Oznacza to, że sam związek ze spółdzielnią nie wystarcza, ponieważ wskazany został konkretny cel wkładu oraz podstawa umowna jego wniesienia.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na określeniu zamkniętego katalogu celów kredytu, z którymi może być związane dofinansowanie. Obejmuje on zarówno nabycie mieszkania, jak i finansowanie wkładu budowlanego prowadzącego do uzyskania prawa własności mieszkania. Przepis wskazuje więc jednocześnie adresata wsparcia, wymagany sposób finansowania oraz cele, na które kredyt może zostać przeznaczony.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2013 r. poz. 1304.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.Art. 4.