← Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.

Art. 64a. u.p.z.p. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy do 70 m2

1. Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jest wnioskodawca.

2.²⁴⁵ (uchylony)

3. Odstępuje się od uzasadnienia decyzji, o której mowa w ust. 1, gdy uwzględnia ona w całości żądanie strony.

4. Do decyzji, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy działu II rozdziału 14 Kodeksu postępowania administracyjnego , z wyjątkiem przepisów o milczącym załatwieniu sprawy.

5. Do decyzji, o której mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 10 i art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego.

Komentarz do Art. 64a. upzp

1. Strona postępowania

Art. 64a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określa, że stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, jest wyłącznie wnioskodawca. Oznacza to, że w postępowaniu tym nie uczestniczą inne podmioty, które mogłyby być potencjalnie zainteresowane wynikiem tego postępowania, takie jak sąsiedzi czy organizacje społeczne.

2. Odstąpienie od uzasadnienia decyzji

Przepis ten wprowadza również istotne uproszczenie proceduralne, polegające na odstąpieniu od uzasadnienia decyzji, jeżeli decyzja ta w całości uwzględnia żądanie strony. Jest to rozwiązanie mające na celu przyspieszenie postępowania administracyjnego i zmniejszenie obciążenia organów administracji publicznej. W praktyce oznacza to, że jeżeli wnioskodawca otrzymuje decyzję zgodną z jego wnioskiem, organ administracyjny nie musi sporządzać szczegółowego uzasadnienia.

3. Stosowanie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego

Do decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy działu II rozdziału 14 Kodeksu postępowania administracyjnego (KPA), z wyjątkiem przepisów o milczącym załatwieniu sprawy. Dział II rozdział 14 KPA dotyczy postępowania w sprawach wydawania decyzji administracyjnych, co oznacza, że ogólne zasady i procedury określone w KPA mają zastosowanie, z wyjątkiem przepisów dotyczących milczącego załatwienia sprawy. Milczące załatwienie sprawy polega na uznaniu, że decyzja została wydana zgodnie z wnioskiem, jeżeli organ nie wydał decyzji w określonym terminie. Wyłączenie tych przepisów oznacza, że w przypadku decyzji o warunkach zabudowy nie można uznać, że decyzja została wydana milcząco.

4. Wyłączenie stosowania art. 10 i art. 79a KPA

Art. 64a wyłącza również stosowanie art. 10 i art. 79a KPA. Art. 10 KPA gwarantuje stronom postępowania prawo do czynnego udziału w każdym stadium postępowania, a art. 79a KPA dotyczy obowiązku informowania stron o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań przed wydaniem decyzji. Wyłączenie tych przepisów oznacza, że wnioskodawca nie ma prawa do czynnego udziału w postępowaniu w takim zakresie, jak w innych postępowaniach administracyjnych, oraz że organ nie ma obowiązku informowania go o możliwości wypowiedzenia się przed wydaniem decyzji.

Podsumowanie

Art. 64a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza uproszczenia proceduralne w postępowaniu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla określonych obiektów budowlanych. Stroną postępowania jest wyłącznie wnioskodawca, a organ administracyjny może odstąpić od uzasadnienia decyzji, jeżeli uwzględnia ona w całości żądanie strony. Przepisy KPA mają zastosowanie z pewnymi wyłączeniami, co ma na celu przyspieszenie i uproszczenie postępowania administracyjnego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 977.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

postępowanie administracyjne

warunki zabudowy

obiekt budowlany

decyzja administracyjna

prawo budowlane

wnioskodawca

kodeks administracyjny

przepisy administracyjne

uzasadnienie decyzji

milczące załatwienie

art. 29

art. 10

art. 79a

Art. 64.Art. 64aa.246