Art. 14. u.o.k.h. Wypowiedzenie umowy przez kredytobiorcę

Kredytobiorca może wypowiedzieć umowę odwróconego kredytu hipotecznego w każdym czasie, z zachowaniem terminu 30-dniowego.

Komentarz do Art. 14. uokh

Przepis reguluje uprawnienie kredytobiorcy do zakończenia umowy odwróconego kredytu hipotecznego poprzez jej wypowiedzenie. Uprawnienie to ma charakter czasowo nieograniczony, ponieważ kredytobiorca może skorzystać z niego „w każdym czasie”. Oznacza to, że przepis nie uzależnia możliwości wypowiedzenia od wystąpienia określonej przyczyny ani od nadejścia konkretnego momentu wskazanego w umowie.

Jednocześnie wypowiedzenie nie wywołuje skutku natychmiastowego. Kredytobiorca musi zachować 30-dniowy termin wypowiedzenia. W tym okresie umowa nadal pozostaje objęta postanowieniami przepisu, a upływ terminu wyznacza moment, w którym wypowiedzenie osiąga przewidziany skutek. Sam przepis nie określa formy wypowiedzenia, sposobu obliczania terminu ani innych czynności związanych z jego złożeniem.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na przyznaniu kredytobiorcy jednostronnej możliwości doprowadzenia do zakończenia stosunku umownego, bez wskazania dodatkowych przesłanek. Z drugiej strony obowiązek zachowania 30 dni zapewnia, że decyzja o wypowiedzeniu nie powoduje natychmiastowego zakończenia umowy. Przepis wyznacza więc dwa podstawowe elementy tego uprawnienia: swobodę wyboru momentu złożenia wypowiedzenia oraz konieczność zachowania określonego terminu. Nie rozstrzyga natomiast o innych skutkach wypowiedzenia ani o rozliczeniach między stronami.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 152.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 13. uokh Art. 15. uokh