Art. 26. Obrót zabytkiem nieruchomym

1. W umowie sprzedaży, zamiany, darowizny lub dzierżawy zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, przy określaniu sposobu korzystania z tego zabytku należy nałożyć, jeżeli stan zachowania zabytku tego wymaga, na nabywcę lub dzierżawcę obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich przy tym zabytku.

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do decyzji o oddaniu w trwały zarząd zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru.

Komentarz do Art. 26.

Przepis określa szczególne wymagania dotyczące umów odnoszących się do zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru, jeżeli zabytek ten stanowi własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Obejmuje umowy sprzedaży, zamiany, darowizny i dzierżawy. W każdej z nich, przy określaniu sposobu korzystania z zabytku, należy nałożyć na nabywcę lub dzierżawcę obowiązek przeprowadzenia niezbędnych prac konserwatorskich, ale tylko wtedy, gdy wymaga tego stan zachowania zabytku.

Obowiązek ten musi zostać określony w umowie oraz wykonany w wyznaczonym terminie. Przepis nie wskazuje konkretnego rodzaju ani zakresu prac, wiąże jednak ich przeprowadzenie z potrzebą wynikającą ze stanu zachowania danego zabytku. Znaczenie praktyczne regulacji polega na tym, że korzystanie z zabytku i jego przekazanie innej osobie może zostać połączone z koniecznością podjęcia działań konserwatorskich. Odpowiedzialność za wykonanie tych prac została przypisana nabywcy albo dzierżawcy, zależnie od rodzaju zawartej umowy.

Ust. 2 rozszerza stosowanie tej zasady na decyzję o oddaniu zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru w trwały zarząd. Oznacza to, że także w takim przypadku przepisy dotyczące nałożenia obowiązku przeprowadzenia niezbędnych prac konserwatorskich stosuje się odpowiednio. Regulacja obejmuje więc zarówno umowne przekazanie zabytku, jak i oddanie go w trwały zarząd, pod warunkiem że chodzi o zabytek spełniający wskazane w przepisie kryteria.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1292.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 25.Art. 27.