Art. 24a. Dostosowanie obiektów budowlanych do wymagań ochrony

1. Właściciele obiektów budowlanych wzniesionych przed dniem wejścia w życie planu ochrony dla parku krajobrazowego oraz uchwały, o której mowa w art. 23a ust. 1, naruszających przepisy tych aktów nie są zobowiązani do ich dostosowania.

2. Samorząd województwa, na wniosek właściciela obiektu budowlanego, wzniesionego przed dniem wejścia w życie aktów, o których mowa w ust. 1, rażąco naruszającego ich przepisy, może pokryć koszty dostosowania tego obiektu budowlanego do wymagań tych aktów.

Komentarz do Art. 24a.

Przepis określa skutki naruszenia przepisów planu ochrony dla parku krajobrazowego oraz uchwały, o której mowa w art. 23a ust. 1, przez obiekty budowlane istniejące przed wejściem tych aktów w życie. Jego podstawowym założeniem jest ochrona właścicieli takich obiektów przed obowiązkiem ich dostosowania do nowych wymagań.

Zgodnie z ust. 1 właściciele obiektów budowlanych wzniesionych przed wejściem w życie wskazanych aktów nie muszą ich dostosowywać, jeżeli obiekty te naruszają przepisy planu ochrony lub uchwały. Przepis wiąże więc zwolnienie z dwoma elementami: wcześniejszym wzniesieniem obiektu oraz jego niezgodnością z regulacjami, które zaczęły obowiązywać później.

Ust. 2 przewiduje możliwość pokrycia kosztów dostosowania obiektu przez samorząd województwa. Rozwiązanie to dotyczy obiektu wzniesionego przed wejściem w życie tych aktów, który rażąco narusza ich przepisy. Warunkiem uruchomienia tej możliwości jest wniosek właściciela. Samorząd województwa może pokryć koszty, ale przepis nie ustanawia po jego stronie obowiązku ich finansowania. Regulacja rozdziela zatem brak obowiązku dostosowania obiektu od fakultatywnego wsparcia finansowego, które może zostać przyznane w przypadku rażącego naruszenia. Praktycznie oznacza to, że samo naruszenie nie nakłada na właściciela obowiązku przebudowy, natomiast wniosek może dotyczyć pokrycia kosztów dostosowania, gdy naruszenie ma charakter rażący.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2004 r. poz. 880.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 24.Art. 25.