Art. 94. Miejsca doraźnego schronienia w podziemnych częściach budynków

Brzmienie obowiązuje od 29 maja 2026 r. Zmieniono: art. 93, art. 94. Podstawa: Ustawa z dnia 17 kwietnia 2026 r. o zmianie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej oraz niektórych innych ustaw – Dz.U. 2026 poz. 646.

1. Kondygnacje podziemne w budynkach użyteczności publicznej lub budynkach mieszkalnych wielorodzinnych oraz garaże podziemne, jeżeli nie przewidziano w nich budowli ochronnej, projektuje się i wykonuje w sposób umożliwiający zorganizowanie w nich miejsc doraźnego schronienia o pojemności niemniejszej niż liczba osób równa:

1) ilorazowi powierzchni użytkowej budynku przeznaczonej na potrzeby użyteczności publicznej i wskaźnika 15 m2 na osobę – w przypadku budynku użyteczności publicznej,

2) ilorazowi łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i wskaźnika 20 m2 na osobę – w przypadku budynku mieszkalnego wielorodzinnego,

3) dwukrotności liczby stanowisk postojowych dla samochodów, jeżeli z pkt 1 i 2 nie wynika większa liczba osób – w przypadku garażu podziemnego – przy czym niewiększej niż liczba osób równa ilorazowi 75 % powierzchni netto kondygnacji podziemnej lub garażu podziemnego i wskaźnika 1,5 m2 na osobę.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli:

1) liczba lokali mieszkalnych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym jest niewiększa niż 4;

2) powierzchnia użytkowa w budynku przeznaczona na potrzeby użyteczności publicznej jest niewiększa niż 250 m2;

3) powierzchnia netto garażu podziemnego jest niewiększa niż 75 m2.

3. Przepisy ust. 1 i 2 odnoszące się do budynku o określonym przeznaczeniu stosuje się również do każdej części budynku o tym przeznaczeniu.

4. W przypadku gdy lokalne uwarunkowania terenowe, w szczególności wielkość działki budowlanej, uniemożliwiają zorganizowanie miejsca doraźnego schronienia o pojemności określonej zgodnie z ust. 1, właściwy wojewoda może, na wniosek inwestora lub właściciela obiektu budowlanego, wyrazić zgodę na zaprojektowanie i wykonanie kondygnacji podziemnej lub garażu podziemnego w sposób umożliwiający zorganizowanie w nim miejsca doraźnego schronienia o mniejszej pojemności.

Komentarz do Art. 94.

Przepis określa zasady projektowania i wykonywania podziemnych części budynków oraz garaży podziemnych, jeżeli nie przewidziano w nich budowli ochronnej. Rozwiązania te mają umożliwiać zorganizowanie miejsc doraźnego schronienia o określonej minimalnej pojemności.

Liczbę osób ustala się według rodzaju obiektu:

w budynku użyteczności publicznej bierze się pod uwagę powierzchnię użytkową przeznaczoną na potrzeby użyteczności publicznej oraz wskaźnik 15 m na osobę;
w budynku mieszkalnym wielorodzinnym uwzględnia się łączną powierzchnię użytkową lokali mieszkalnych oraz wskaźnik 20 m na osobę;
w garażu podziemnym podstawą jest dwukrotność liczby stanowisk postojowych, jeżeli liczba wynikająca z pkt 1 i 2 nie jest większa.

W każdym przypadku pojemność nie może być większa niż liczba osób odpowiadająca ilorazowi 75% powierzchni netto podziemnej kondygnacji lub garażu i wskaźnika 1,5 m na osobę. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym znajduje się nie więcej niż 4 lokale, do części budynku użyteczności publicznej o powierzchni nie większej niż 250 m ani do garażu podziemnego o powierzchni netto nie większej niż 75 m.

Reguły te stosuje się także do każdej części budynku o określonym przeznaczeniu. Jeżeli lokalne uwarunkowania terenowe, w szczególności wielkość działki budowlanej, uniemożliwiają osiągnięcie wymaganej pojemności, wojewoda może, na wniosek inwestora lub właściciela obiektu, zgodzić się na mniejszą pojemność.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1907.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 93.Art. 95.