Art. 12a. Zwolnienie z opłat za wyłączenie gruntów na cele mieszkaniowe

Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:

1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;

2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

Komentarz do Art. 12a.

Przepis określa szczególne zwolnienie związane z wyłączeniem gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego. W takich przypadkach nie powstaje obowiązek uiszczenia należności ani opłat rocznych. Jeżeli wyłączenie dotyczy gruntów leśnych, zwolnienie obejmuje również jednorazowe odszkodowanie, o którym mowa w art. 12 ust. 1.

Zwolnienie jest uzależnione od rodzaju budynku i powierzchni wyłączanego gruntu. W przypadku budynku jednorodzinnego obejmuje ono powierzchnię do 0,05 ha. Przy budynku wielorodzinnym limit wynosi do 0,02 ha na każdy lokal mieszkalny. Oznacza to, że w tym drugim przypadku powierzchnia objęta wyłączeniem jest powiązana z liczbą lokali, a nie wyłącznie z samym istnieniem budynku.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na ograniczeniu obciążeń finansowych związanych z przeznaczeniem części gruntu rolnego lub leśnego pod zabudowę mieszkaniową, o ile wyłączenie mieści się w określonych granicach. Przepis nie ustanawia jednego wspólnego limitu dla wszystkich inwestycji. Rozróżnia budynki jednorodzinne i wielorodzinne, a dla tych drugich wskazuje sposób obliczania powierzchni przypadającej na każdy lokal mieszkalny. Dotyczy wyłącznie celów budownictwa mieszkaniowego, dlatego jego zakres jest określony zarówno przez przeznaczenie gruntu, jak i przez dopuszczalną powierzchnię wyłączenia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1995 r. poz. 78.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 12.Art. 12b.